Huiswaardemeter

Woningwaarde Aristide Briandstraat 34

1111KG Diemen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.814
+2,7%
[ € 592.076 – € 753.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 646.983[ € 614.634 – € 679.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.691[ € 663.805 – € 733.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Aristide Briandstraat 34 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 672.814 (€ 5.607 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds mei +0,3%
+€ 17.98312 maanden +2,7%
€ -9.78612 mnd vs. NL -1,5%
Aristide Briandstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.814 voor Aristide Briandstraat 34 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aristide Briandstraat 34 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.691. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 672.814.

Verwachte verkoopprijs Aristide Briandstraat 34
€ 698.691[ € 663.805 – € 733.679 ]
Verkoper houdt over€ 689.755−€ 8.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.815+€ 16.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.755

Wat is de vraagprijs?

Aristide Briandstraat 34 in Diemen staat in te koop voor € 646.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.392 per m².

Vraagprijs Aristide Briandstraat 34
Onder gem. in buurt Ruimzicht WestBoven gem.
€ 646.983[ € 614.634 – € 679.332 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.392[ € 5.122 – € 5.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruimzicht West
€ 550.389[ € 335.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aristide Briandstraat 34 adviseren wij in een bod van € 698.691, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 646.983 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.814+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.691+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.626+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aristide Briandstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 646.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aristide Briandstraat 34 in Diemen bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 672.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aristide Briandstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.814
Verwachte verkoopprijs€ 698.691
Vraagprijs€ 646.983
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtRuimzicht West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimzicht West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (15%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Ruimzicht West

Ruimzicht West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diemerplein 21, 1111JD Diemen
Diemerplein 21
1970 · 100 m²
€ 479.438
Straatbeeld van Tobias Asserlaan 237, 1111JT Diemen
Tobias Asserlaan 237
1974 · 61 m²
€ 362.469
Straatbeeld van Rode Kruislaan 1117B, 1111XA Diemen
Rode Kruislaan 1117B
1972 · 130 m²
€ 451.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aristide Briandstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.814 duidelijk in het hogere segment van Ruimzicht West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aristide Briandstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aristide Briandstraat 34 in Diemen.

Wat is Aristide Briandstraat 34 in Diemen waard?
Aristide Briandstraat 34 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.814 (bandbreedte € 592.076 – € 753.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimzicht West.
Wat is de vraagprijs van Aristide Briandstraat 34 in Diemen?
Aristide Briandstraat 34 in Diemen staat in juni 2026 te koop voor € 646.983. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Aristide Briandstraat 34 in Diemen?
Voor Aristide Briandstraat 34 adviseren wij een bod van € 698.691 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aristide Briandstraat 34 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Aristide Briandstraat 34 in Diemen bedragen € 3.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aristide Briandstraat 34 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aristide Briandstraat 34 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aristide Briandstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimzicht West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Aristide Briandstraat 34 ligt rond € 672.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aristide Briandstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Aristide Briandstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimzicht West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.