Huiswaardemeter

Woningwaarde Alfred Nobelstraat 19

1111KM Diemen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.943
+2,7%
[ € 636.190 – € 809.696 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.773[ € 660.984 – € 730.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.080[ € 712.541 – € 787.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Alfred Nobelstraat 19 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 722.943 (€ 6.179 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds mei +0,3%
+€ 19.32312 maanden +2,7%
€ -10.51512 mnd vs. NL -1,5%
Alfred Nobelstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.943 voor Alfred Nobelstraat 19 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alfred Nobelstraat 19 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.080. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 722.943.

Verwachte verkoopprijs Alfred Nobelstraat 19
€ 750.080[ € 712.541 – € 787.546 ]
Verkoper houdt over€ 740.579−€ 9.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.232+€ 17.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.579

Wat is de vraagprijs?

Alfred Nobelstraat 19 in Diemen staat in te koop voor € 695.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.947 per m².

Vraagprijs Alfred Nobelstraat 19
Onder gem. in buurt Ruimzicht WestBoven gem.
€ 695.773[ € 660.984 – € 730.562 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.947[ € 5.649 – € 6.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruimzicht West
€ 550.389[ € 335.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alfred Nobelstraat 19 adviseren wij in een bod van € 750.080, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 695.773 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.943+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.080+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.584+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alfred Nobelstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 695.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alfred Nobelstraat 19 in Diemen bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 722.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.535
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alfred Nobelstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.943
Verwachte verkoopprijs€ 750.080
Vraagprijs€ 695.773
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtRuimzicht West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimzicht West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (15%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Ruimzicht West

Ruimzicht West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diemerplein 21, 1111JD Diemen
Diemerplein 21
1970 · 100 m²
€ 479.438
Straatbeeld van Tobias Asserlaan 237, 1111JT Diemen
Tobias Asserlaan 237
1974 · 61 m²
€ 362.469
Straatbeeld van Rode Kruislaan 1117B, 1111XA Diemen
Rode Kruislaan 1117B
1972 · 130 m²
€ 451.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alfred Nobelstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.943 duidelijk in het hogere segment van Ruimzicht West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alfred Nobelstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alfred Nobelstraat 19 in Diemen.

Wat is Alfred Nobelstraat 19 in Diemen waard?
Alfred Nobelstraat 19 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.943 (bandbreedte € 636.190 – € 809.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimzicht West.
Wat is de vraagprijs van Alfred Nobelstraat 19 in Diemen?
Alfred Nobelstraat 19 in Diemen staat in juni 2026 te koop voor € 695.773. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Alfred Nobelstraat 19 in Diemen?
Voor Alfred Nobelstraat 19 adviseren wij een bod van € 750.080 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alfred Nobelstraat 19 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Alfred Nobelstraat 19 in Diemen bedragen € 3.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.535 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alfred Nobelstraat 19 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alfred Nobelstraat 19 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alfred Nobelstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimzicht West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Alfred Nobelstraat 19 ligt rond € 722.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alfred Nobelstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Alfred Nobelstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimzicht West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.