Woningwaarde Overdiemerweg 13A

1111PN Diemen

149 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 5.380Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 801.644

+3,7%

[ € 705.447 – € 897.841 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 772.976[ € 734.327 – € 811.625 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 831.375[ € 788.667 – € 871.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Overdiemerweg 13A in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.644 (€ 5.380 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 28.28712 maanden +3,7%+3,7%

€ -1.67412 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Overdiemerweg 13A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.644 voor Overdiemerweg 13A in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overdiemerweg 13A in Diemen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 831.375. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 801.644.

Verwachte verkoopprijs Overdiemerweg 13A

€ 831.375[ € 788.667 – € 871.685 ]

Verkoper houdt over€ 820.980−€ 10.395 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 850.153+€ 18.778 kosten koper

Verkoopprijs€ 831.375

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.145

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 820.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overdiemerweg 13A in Diemen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 772.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.188 per m².

Verwachte vraagprijs Overdiemerweg 13A

Onder gem. in DiemenBoven gem.

€ 772.976[ € 734.327 – € 811.625 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.188[ € 4.928 – € 5.447 ]

Gem. vraagprijs in Diemen

€ 570.444[ € 325.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overdiemerweg 13A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 831.375, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 772.976 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.644+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 831.375+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 872.944+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overdiemerweg 13A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 772.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overdiemerweg 13A in Diemen bedragen € 4.061 per maand bij een woningwaarde van € 801.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.002.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.061/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.920

OZB€ 43

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.061

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Overdiemerweg 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte149 m²

Perceeloppervlakte1.410 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.644

Verwachte verkoopprijs€ 831.375

Verwachte vraagprijs€ 772.976

Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtOverdiemerpolder

PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdiemerpolder besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.700 kWh/jr)Elektriciteit(3.700 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (230 kWh/jr)Teruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

C (40%)

D (20%)

E (20%)

F (20%)

Wonen in Overdiemerpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overdiemerpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Overdiemerweg 13A bedraagt € 801.644. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Overdiemerweg 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overdiemerweg 13A in Diemen.

Wat is Overdiemerweg 13A in Diemen waard?

Overdiemerweg 13A in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.644 (bandbreedte € 705.447 – € 897.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdiemerpolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Overdiemerweg 13A in Diemen?

De verwachte vraagprijs van Overdiemerweg 13A in Diemen is in oktober 2026 € 772.976 (bandbreedte € 734.327 – € 811.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.380.

Hoeveel moet ik overbieden op Overdiemerweg 13A in Diemen?

Voor Overdiemerweg 13A adviseren wij een bod van € 831.375 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Overdiemerweg 13A in Diemen?

De geschatte bruto maandlasten van Overdiemerweg 13A in Diemen bedragen € 4.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.920 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Overdiemerweg 13A in Diemen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Overdiemerweg 13A in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 28.287) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Overdiemerweg 13A?

Huishoudens in de buurt van Overdiemerweg 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).