Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietzangerweg 62

1111VM Diemen

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.910
+3,7%
[ € 633.521 – € 806.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.737[ € 658.100 – € 727.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.148[ € 709.432 – € 784.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietzangerweg 62 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.910 (€ 6.545 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +0,3%
+€ 25.40312 maanden +3,7%
€ -1.50312 mnd vs. NL -0,2%
Rietzangerweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.910 voor Rietzangerweg 62 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietzangerweg 62 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.148. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 719.910.

Verwachte verkoopprijs Rietzangerweg 62
€ 748.148[ € 709.432 – € 784.109 ]
Verkoper houdt over€ 738.668−€ 9.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.261+€ 17.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietzangerweg 62 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.298 per m².

Verwachte vraagprijs Rietzangerweg 62
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 692.737[ € 658.100 – € 727.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.298[ € 5.983 – € 6.612 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 701.143[ € 449.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietzangerweg 62 adviseren wij in een bod van € 748.148, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 692.737 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.910+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.148+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.555+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietzangerweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 692.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietzangerweg 62 in Diemen bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 719.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietzangerweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.910
Verwachte verkoopprijs€ 748.148
Verwachte vraagprijs€ 692.737
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtVogelweide→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweide besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (25%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Vogelweide

Vogelweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 69, 1113HR Diemen
Botterweg 69
1993 · 90 m²
€ 465.128
Straatbeeld van Kolgans 102, 1111WH Diemen
Kolgans 102
1992 · 71 m²
€ 393.727
Straatbeeld van Ouddiemerlaan 168, 1111HN Diemen
Ouddiemerlaan 168
1992 · 122 m²
€ 965.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietzangerweg 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.910 duidelijk in het hogere segment van Vogelweide. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rietzangerweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietzangerweg 62 in Diemen.

Wat is Rietzangerweg 62 in Diemen waard?
Rietzangerweg 62 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.910 (bandbreedte € 633.521 – € 806.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietzangerweg 62 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Rietzangerweg 62 in Diemen is in oktober 2026 € 692.737 (bandbreedte € 658.100 – € 727.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietzangerweg 62 in Diemen?
Voor Rietzangerweg 62 adviseren wij een bod van € 748.148 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietzangerweg 62 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietzangerweg 62 in Diemen bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietzangerweg 62 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietzangerweg 62 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 25.403) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietzangerweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweide is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Rietzangerweg 62 ligt rond € 719.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietzangerweg 62?
Huishoudens in de buurt van Rietzangerweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweide heeft 12% van de woningen zonnepanelen.