Huiswaardemeter
Straatbeeld van Botterweg 69, 1113HR Diemen

Woningwaarde Botterweg 69

1113HR Diemen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.128
+3,0%
[ € 409.313 – € 520.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.413[ € 423.142 – € 467.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.716[ € 460.802 – € 509.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterweg 69 in Diemen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.128 (€ 5.168 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds juli +0,3%
+€ 13.47312 maanden +3,0%
€ -2.48012 mnd vs. NL -0,5%
Botterweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.128 voor Botterweg 69 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterweg 69 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.716. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.128.

Verwachte verkoopprijs Botterweg 69
€ 485.716[ € 460.802 – € 509.308 ]
Verkoper houdt over€ 479.123−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.580+€ 11.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterweg 69 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Botterweg 69
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 445.413[ € 423.142 – € 467.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.702 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 664.375[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterweg 69 adviseren wij in een bod van € 485.716, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.413 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.128+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.716+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.002+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 445.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterweg 69 in Diemen bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 465.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.128
Verwachte verkoopprijs€ 485.716
Verwachte vraagprijs€ 445.413
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtVogelweide→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweide besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (25%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Vogelweide

Vogelweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolgans 102, 1111WH Diemen
Kolgans 102
1992 · 71 m²
€ 393.727
Straatbeeld van Tjalk 74, 1113GL Diemen
Tjalk 74
1993 · 65 m²
€ 370.315
Straatbeeld van Zeezigt 248, 1111TR Diemen
Zeezigt 248
1990 · 82 m²
€ 490.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.128 is Botterweg 69 een van de meer betaalbare woningen in Vogelweide. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botterweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterweg 69 in Diemen.

Wat is Botterweg 69 in Diemen waard?
Botterweg 69 in Diemen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.128 (bandbreedte € 409.313 – € 520.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterweg 69 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Botterweg 69 in Diemen is in augustus 2026 € 445.413 (bandbreedte € 423.142 – € 467.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterweg 69 in Diemen?
Voor Botterweg 69 adviseren wij een bod van € 485.716 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterweg 69 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Botterweg 69 in Diemen bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterweg 69 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterweg 69 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweide is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Botterweg 69 ligt rond € 465.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterweg 69?
Huishoudens in de buurt van Botterweg 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweide heeft 12% van de woningen zonnepanelen.