Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tjalk 74, 1113GL Diemen

Woningwaarde Tjalk 74

1113GL Diemen

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.480
+2,7%
[ € 323.382 – € 411.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.139[ € 333.582 – € 368.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.582[ € 364.605 – € 402.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 74 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.480 (€ 5.654 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds mei +0,3%
+€ 9.82212 maanden +2,7%
€ -5.34512 mnd vs. NL -1,5%
Tjalk 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.480 voor Tjalk 74 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 74 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.582. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.480.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 74
€ 384.582[ € 364.605 – € 402.985 ]
Verkoper houdt over€ 379.102−€ 5.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.424+€ 9.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 74 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.402 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 74
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 351.139[ € 333.582 – € 368.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.402[ € 5.132 – € 5.672 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 622.538[ € 399.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 74 adviseren wij in een bod van € 384.582, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.139 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.480+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.582+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.811+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 74 zal in bij een vraagprijs van € 351.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 74 in Diemen bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 367.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 74

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.480
Verwachte verkoopprijs€ 384.582
Verwachte vraagprijs€ 351.139
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtScheepskwartier→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepskwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (5%)

Wonen in Scheepskwartier

Scheepskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolgans 102, 1111WH Diemen
Kolgans 102
1992 · 71 m²
€ 390.713
Straatbeeld van Botterweg 69, 1113HR Diemen
Botterweg 69
1993 · 90 m²
€ 461.567
Straatbeeld van Zeezigt 248, 1111TR Diemen
Zeezigt 248
1990 · 82 m²
€ 487.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.480 is Tjalk 74 een van de meer betaalbare woningen in Scheepskwartier. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tjalk 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 74 in Diemen.

Wat is Tjalk 74 in Diemen waard?
Tjalk 74 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.480 (bandbreedte € 323.382 – € 411.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheepskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 74 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 74 in Diemen is in juni 2026 € 351.139 (bandbreedte € 333.582 – € 368.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 74 in Diemen?
Voor Tjalk 74 adviseren wij een bod van € 384.582 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 74 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 74 in Diemen bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 74 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 74 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepskwartier is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 74 ligt rond € 367.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 74?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepskwartier heeft 17% van de woningen zonnepanelen.