Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgors 8

1111VR Diemen

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.342
+3,7%
[ € 637.421 – € 811.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.296[ € 662.431 – € 732.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.437[ € 714.101 – € 789.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgors 8 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.342 (€ 5.137 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,3%
+€ 25.55912 maanden +3,7%
€ -1.51312 mnd vs. NL -0,2%
Rietgors 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.342 voor Rietgors 8 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgors 8 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.437. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 724.342.

Verwachte verkoopprijs Rietgors 8
€ 752.437[ € 714.101 – € 789.270 ]
Verkoper houdt over€ 742.910−€ 9.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.636+€ 17.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgors 8 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgors 8
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 697.296[ € 662.431 – € 732.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.193 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 701.143[ € 449.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgors 8 adviseren wij in een bod van € 752.437, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 697.296 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.342+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.437+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.059+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgors 8 zal in bij een vraagprijs van € 697.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgors 8 in Diemen bedragen € 3.676 per maand bij een woningwaarde van € 724.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.542
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgors 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.342
Verwachte verkoopprijs€ 752.437
Verwachte vraagprijs€ 697.296
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtVogelweide→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweide besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (25%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Vogelweide

Vogelweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 69, 1113HR Diemen
Botterweg 69
1993 · 90 m²
€ 465.128
Straatbeeld van Kolgans 102, 1111WH Diemen
Kolgans 102
1992 · 71 m²
€ 393.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietgors 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.342 duidelijk in het hogere segment van Vogelweide. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietgors 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgors 8 in Diemen.

Wat is Rietgors 8 in Diemen waard?
Rietgors 8 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.342 (bandbreedte € 637.421 – € 811.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgors 8 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Rietgors 8 in Diemen is in oktober 2026 € 697.296 (bandbreedte € 662.431 – € 732.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgors 8 in Diemen?
Voor Rietgors 8 adviseren wij een bod van € 752.437 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgors 8 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgors 8 in Diemen bedragen € 3.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.542 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgors 8 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgors 8 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 25.559) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgors 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweide is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Rietgors 8 ligt rond € 724.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgors 8?
Huishoudens in de buurt van Rietgors 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweide heeft 12% van de woningen zonnepanelen.