Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 101

1111VZ Diemen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.778
+2,7%
[ € 627.245 – € 798.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.145[ € 702.159 – € 776.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 101 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.778 (€ 6.480 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds mei +0,3%
+€ 19.05112 maanden +2,7%
€ -10.36712 mnd vs. NL -1,5%
Meerkoet 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.778 voor Meerkoet 101 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 101 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.145. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 712.778.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 101
€ 743.145[ € 702.159 – € 776.071 ]
Verkoper houdt over€ 733.720−€ 9.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.158+€ 17.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.720

Wat is de vraagprijs?

Meerkoet 101 in Diemen staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.227 per m².

Vraagprijs Meerkoet 101
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.227[ € 5.916 – € 6.539 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 641.167[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 101 adviseren wij in een bod van € 743.145, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.778+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.145+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.302+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 101 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 101 in Diemen bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 712.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 101

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.778
Verwachte verkoopprijs€ 743.145
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtVogelweide→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweide besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (25%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Vogelweide

Vogelweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 69, 1113HR Diemen
Botterweg 69
1993 · 90 m²
€ 461.567
Straatbeeld van Kolgans 102, 1111WH Diemen
Kolgans 102
1992 · 71 m²
€ 390.713
Straatbeeld van Ouddiemerlaan 168, 1111HN Diemen
Ouddiemerlaan 168
1992 · 122 m²
€ 958.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoet 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.778 duidelijk in het hogere segment van Vogelweide. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 101 in Diemen.

Wat is Meerkoet 101 in Diemen waard?
Meerkoet 101 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.778 (bandbreedte € 627.245 – € 798.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelweide.
Wat is de vraagprijs van Meerkoet 101 in Diemen?
Meerkoet 101 in Diemen staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 101 in Diemen?
Voor Meerkoet 101 adviseren wij een bod van € 743.145 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 101 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 101 in Diemen bedragen € 3.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 101 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 101 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweide is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 101 ligt rond € 712.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 101?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 101 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweide heeft 12% van de woningen zonnepanelen.