Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolgans 42

1111WG Diemen

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.616
+3,7%
[ € 315.582 – € 401.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.735[ € 325.598 – € 359.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.233[ € 355.879 – € 393.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolgans 42 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.616 (€ 5.692 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,3%
+€ 12.65412 maanden +3,7%
€ -74912 mnd vs. NL -0,2%
Kolgans 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.616 voor Kolgans 42 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolgans 42 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.233. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.616.

Verwachte verkoopprijs Kolgans 42
€ 375.233[ € 355.879 – € 393.340 ]
Verkoper houdt over€ 369.855−€ 5.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.888+€ 9.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolgans 42 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Verwachte vraagprijs Kolgans 42
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 342.735[ € 325.598 – € 359.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.440[ € 5.168 – € 5.712 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 701.143[ € 449.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolgans 42 adviseren wij in een bod van € 375.233, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.735 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.616+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.233+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.995+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolgans 42 zal in bij een vraagprijs van € 342.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolgans 42 in Diemen bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 358.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolgans 42

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.616
Verwachte verkoopprijs€ 375.233
Verwachte vraagprijs€ 342.735
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtVogelweide→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweide besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (25%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Vogelweide

Vogelweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolgans 102, 1111WH Diemen
Kolgans 102
1992 · 71 m²
€ 393.727
Straatbeeld van Botterweg 69, 1113HR Diemen
Botterweg 69
1993 · 90 m²
€ 465.128
Straatbeeld van Tjalk 74, 1113GL Diemen
Tjalk 74
1993 · 65 m²
€ 370.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.616 is Kolgans 42 een van de meer betaalbare woningen in Vogelweide. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kolgans 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolgans 42 in Diemen.

Wat is Kolgans 42 in Diemen waard?
Kolgans 42 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.616 (bandbreedte € 315.582 – € 401.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolgans 42 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Kolgans 42 in Diemen is in oktober 2026 € 342.735 (bandbreedte € 325.598 – € 359.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolgans 42 in Diemen?
Voor Kolgans 42 adviseren wij een bod van € 375.233 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolgans 42 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Kolgans 42 in Diemen bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolgans 42 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolgans 42 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.654) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolgans 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweide is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Kolgans 42 ligt rond € 358.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolgans 42?
Huishoudens in de buurt van Kolgans 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweide heeft 12% van de woningen zonnepanelen.