Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerik 10

1111WK Diemen

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.087
+3,7%
[ € 465.597 – € 592.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.855[ € 481.512 – € 532.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.294[ € 523.885 – € 579.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 10 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.087 (€ 5.814 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,3%
+€ 18.67012 maanden +3,7%
€ -1.10412 mnd vs. NL -0,2%
Leeuwerik 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.087 voor Leeuwerik 10 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 10 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.294. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.087.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 10
€ 552.294[ € 523.885 – € 579.031 ]
Verkoper houdt over€ 544.969−€ 7.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.490+€ 13.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerik 10 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.570 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerik 10
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 506.855[ € 481.512 – € 532.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.570[ € 5.291 – € 5.848 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 701.143[ € 449.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 10 adviseren wij in een bod van € 552.294, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.855 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.087+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.294+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.909+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 10 zal in bij een vraagprijs van € 506.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 10 in Diemen bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 529.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.087
Verwachte verkoopprijs€ 552.294
Verwachte vraagprijs€ 506.855
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtVogelweide→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweide besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (25%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Vogelweide

Vogelweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 69, 1113HR Diemen
Botterweg 69
1993 · 90 m²
€ 465.128
Straatbeeld van Kolgans 102, 1111WH Diemen
Kolgans 102
1992 · 71 m²
€ 393.727
Straatbeeld van Zeezigt 248, 1111TR Diemen
Zeezigt 248
1990 · 82 m²
€ 490.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerik 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelweide willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 10 in Diemen.

Wat is Leeuwerik 10 in Diemen waard?
Leeuwerik 10 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.087 (bandbreedte € 465.597 – € 592.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerik 10 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerik 10 in Diemen is in oktober 2026 € 506.855 (bandbreedte € 481.512 – € 532.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 10 in Diemen?
Voor Leeuwerik 10 adviseren wij een bod van € 552.294 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 10 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 10 in Diemen bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 10 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 10 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.670) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweide is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 10 ligt rond € 529.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 10?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweide heeft 12% van de woningen zonnepanelen.