Huiswaardemeter

Woningwaarde Tureluurweg 91

1111WN Diemen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.341
+3,7%
[ € 659.420 – € 839.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.624[ € 687.443 – € 759.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.815[ € 741.751 – € 819.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Tureluurweg 91 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.341 (€ 5.947 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,3%
+€ 26.44212 maanden +3,7%
€ -1.56412 mnd vs. NL -0,2%
Tureluurweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.341 voor Tureluurweg 91 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tureluurweg 91 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.815. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 749.341.

Verwachte verkoopprijs Tureluurweg 91
€ 777.815[ € 741.751 – € 819.830 ]
Verkoper houdt over€ 768.009−€ 9.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.521+€ 17.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tureluurweg 91 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.743 per m².

Verwachte vraagprijs Tureluurweg 91
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 723.624[ € 687.443 – € 759.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.743[ € 5.456 – € 6.030 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 701.143[ € 449.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tureluurweg 91 adviseren wij in een bod van € 777.815, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 723.624 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.341+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.815+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.706+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tureluurweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 723.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tureluurweg 91 in Diemen bedragen € 3.796 per maand bij een woningwaarde van € 749.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.664
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tureluurweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.341
Verwachte verkoopprijs€ 777.815
Verwachte vraagprijs€ 723.624
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtVogelweide→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweide besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (25%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Vogelweide

Vogelweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 69, 1113HR Diemen
Botterweg 69
1993 · 90 m²
€ 465.128
Straatbeeld van Kolgans 102, 1111WH Diemen
Kolgans 102
1992 · 71 m²
€ 393.727
Straatbeeld van Ouddiemerlaan 168, 1111HN Diemen
Ouddiemerlaan 168
1992 · 122 m²
€ 965.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tureluurweg 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.341 duidelijk in het hogere segment van Vogelweide. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tureluurweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tureluurweg 91 in Diemen.

Wat is Tureluurweg 91 in Diemen waard?
Tureluurweg 91 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.341 (bandbreedte € 659.420 – € 839.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tureluurweg 91 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Tureluurweg 91 in Diemen is in oktober 2026 € 723.624 (bandbreedte € 687.443 – € 759.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Tureluurweg 91 in Diemen?
Voor Tureluurweg 91 adviseren wij een bod van € 777.815 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tureluurweg 91 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Tureluurweg 91 in Diemen bedragen € 3.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.664 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tureluurweg 91 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tureluurweg 91 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 26.442) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tureluurweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweide is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Tureluurweg 91 ligt rond € 749.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tureluurweg 91?
Huishoudens in de buurt van Tureluurweg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweide heeft 12% van de woningen zonnepanelen.