Huiswaardemeter

Woningwaarde Iet van Feggelenlaan 10

1111WV Diemen

206 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 6.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.354.466
+3,7%
[ € 1.191.930 – € 1.517.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.306.296[ € 1.240.981 – € 1.371.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.404.412[ € 1.332.814 – € 1.473.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Iet van Feggelenlaan 10 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.354.466 (€ 6.575 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.049Sinds september +0,3%
+€ 47.79412 maanden +3,7%
€ -2.82812 mnd vs. NL -0,2%
Iet van Feggelenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.354.466 voor Iet van Feggelenlaan 10 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iet van Feggelenlaan 10 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.404.412. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.354.466.

Verwachte verkoopprijs Iet van Feggelenlaan 10
€ 1.404.412[ € 1.332.814 – € 1.473.110 ]
Verkoper houdt over€ 1.387.713−€ 16.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.434.650+€ 30.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.404.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.387.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iet van Feggelenlaan 10 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.306.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.341 per m².

Verwachte vraagprijs Iet van Feggelenlaan 10
Onder gem. in DiemenBoven gem.
€ 1.306.296[ € 1.240.981 – € 1.371.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.341[ € 6.024 – € 6.658 ]
Gem. vraagprijs in Diemen
€ 570.444[ € 325.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iet van Feggelenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.404.412, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.306.296 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.354.466+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.404.412+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.474.633+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iet van Feggelenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.306.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iet van Feggelenlaan 10 in Diemen bedragen € 6.807 per maand bij een woningwaarde van € 1.354.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.624
OZB€ 72
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.384.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iet van Feggelenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.354.466
Verwachte verkoopprijs€ 1.404.412
Verwachte vraagprijs€ 1.306.296
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtPlantage de Sniep Noord→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage de Sniep Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Plantage de Sniep Noord

Plantage de Sniep Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Troosterlaan 1, 1111WR Diemen
Piet Troosterlaan 1
2018 · 171 m²
€ 1.317.939
Straatbeeld van De Wissel 1, 1111RX Diemen
De Wissel 1
2019 · 136 m²
€ 913.287
Straatbeeld van Mariënburg 308, 1112WM Diemen
Mariënburg 308
2016 · 154 m²
€ 985.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iet van Feggelenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.354.466 duidelijk in het hogere segment van Plantage de Sniep Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Iet van Feggelenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iet van Feggelenlaan 10 in Diemen.

Wat is Iet van Feggelenlaan 10 in Diemen waard?
Iet van Feggelenlaan 10 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.354.466 (bandbreedte € 1.191.930 – € 1.517.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage de Sniep Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iet van Feggelenlaan 10 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Iet van Feggelenlaan 10 in Diemen is in oktober 2026 € 1.306.296 (bandbreedte € 1.240.981 – € 1.371.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Iet van Feggelenlaan 10 in Diemen?
Voor Iet van Feggelenlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.404.412 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iet van Feggelenlaan 10 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Iet van Feggelenlaan 10 in Diemen bedragen € 6.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.354.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.624 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iet van Feggelenlaan 10 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iet van Feggelenlaan 10 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 47.794) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iet van Feggelenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage de Sniep Noord is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Iet van Feggelenlaan 10 ligt rond € 1.354.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iet van Feggelenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Iet van Feggelenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantage de Sniep Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.