Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianaplantsoen 101, 1111XJ Diemen

Woningwaarde Julianaplantsoen 101

1111XJ Diemen

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.482
+3,0%
[ € 326.904 – € 416.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.933[ € 337.186 – € 372.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.802[ € 368.544 – € 407.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplantsoen 101 in Diemen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 371.482 (€ 6.296 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds juli +0,3%
+€ 10.76112 maanden +3,0%
€ -1.98012 mnd vs. NL -0,5%
Julianaplantsoen 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.482 voor Julianaplantsoen 101 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplantsoen 101 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.802. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.482.

Verwachte verkoopprijs Julianaplantsoen 101
€ 388.802[ € 368.544 – € 407.339 ]
Verkoper houdt over€ 383.275−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.728+€ 9.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaplantsoen 101 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.016 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaplantsoen 101
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 354.933[ € 337.186 – € 372.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.016[ € 5.715 – € 6.317 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 487.571[ € 350.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplantsoen 101 adviseren wij in een bod van € 388.802, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.933 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.482+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.802+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.242+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplantsoen 101 zal in bij een vraagprijs van € 354.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplantsoen 101 in Diemen bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 371.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplantsoen 101

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.482
Verwachte verkoopprijs€ 388.802
Verwachte vraagprijs€ 354.933
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtRuimzicht Oost→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimzicht Oost besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (4%)
C (47%)
D (12%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Ruimzicht Oost

Ruimzicht Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplantsoen 48, 1111XR Diemen
Julianaplantsoen 48
1963 · 59 m²
€ 401.421
Straatbeeld van Julianaplantsoen 96, 1111XT Diemen
Julianaplantsoen 96
1963 · 67 m²
€ 414.065
Straatbeeld van Rode Kruislaan 335, 1111NM Diemen
Rode Kruislaan 335
1968 · 94 m²
€ 395.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.482 is Julianaplantsoen 101 een van de meer betaalbare woningen in Ruimzicht Oost. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianaplantsoen 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplantsoen 101 in Diemen.

Wat is Julianaplantsoen 101 in Diemen waard?
Julianaplantsoen 101 in Diemen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.482 (bandbreedte € 326.904 – € 416.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruimzicht Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaplantsoen 101 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Julianaplantsoen 101 in Diemen is in augustus 2026 € 354.933 (bandbreedte € 337.186 – € 372.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplantsoen 101 in Diemen?
Voor Julianaplantsoen 101 adviseren wij een bod van € 388.802 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplantsoen 101 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplantsoen 101 in Diemen bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplantsoen 101 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplantsoen 101 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplantsoen 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimzicht Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplantsoen 101 ligt rond € 371.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplantsoen 101?
Huishoudens in de buurt van Julianaplantsoen 101 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimzicht Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.