Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianaplantsoen 48, 1111XR Diemen

Woningwaarde Julianaplantsoen 48

1111XR Diemen

Te koop
59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.421
+3,0%
[ € 353.250 – € 449.592 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.523[ € 398.302 – € 440.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplantsoen 48 in Diemen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.421 (€ 6.804 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds juli +0,3%
+€ 11.62812 maanden +3,0%
€ -2.14012 mnd vs. NL -0,5%
Julianaplantsoen 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.421 voor Julianaplantsoen 48 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplantsoen 48 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.523. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 401.421.

Verwachte verkoopprijs Julianaplantsoen 48
€ 418.523[ € 398.302 – € 440.228 ]
Verkoper houdt over€ 412.669−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.043+€ 10.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.669

Wat is de vraagprijs?

Julianaplantsoen 48 in Diemen staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.525 per m².

Vraagprijs Julianaplantsoen 48
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.525[ € 6.199 – € 6.852 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 487.571[ € 350.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplantsoen 48 adviseren wij in een bod van € 418.523, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.421+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.523+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.449+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplantsoen 48 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplantsoen 48 in Diemen bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 401.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplantsoen 48

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.421
Verwachte verkoopprijs€ 418.523
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtRuimzicht Oost→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimzicht Oost besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (4%)
C (47%)
D (12%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Ruimzicht Oost

Ruimzicht Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplantsoen 101, 1111XJ Diemen
Julianaplantsoen 101
1963 · 59 m²
€ 371.482
Straatbeeld van Julianaplantsoen 96, 1111XT Diemen
Julianaplantsoen 96
1963 · 67 m²
€ 414.065
Straatbeeld van Rode Kruislaan 335, 1111NM Diemen
Rode Kruislaan 335
1968 · 94 m²
€ 395.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaplantsoen 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruimzicht Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianaplantsoen 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplantsoen 48 in Diemen.

Wat is Julianaplantsoen 48 in Diemen waard?
Julianaplantsoen 48 in Diemen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.421 (bandbreedte € 353.250 – € 449.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimzicht Oost.
Wat is de vraagprijs van Julianaplantsoen 48 in Diemen?
Julianaplantsoen 48 in Diemen staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplantsoen 48 in Diemen?
Voor Julianaplantsoen 48 adviseren wij een bod van € 418.523 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplantsoen 48 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplantsoen 48 in Diemen bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplantsoen 48 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplantsoen 48 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplantsoen 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimzicht Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplantsoen 48 ligt rond € 401.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplantsoen 48?
Huishoudens in de buurt van Julianaplantsoen 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimzicht Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.