Huiswaardemeter

Woningwaarde Stammerdijk 30A

1112AB Diemen

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.716
+3,7%
[ € 385.190 – € 490.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.258[ € 398.295 – € 440.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.986[ € 433.345 – € 478.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Stammerdijk 30A in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.716 (€ 6.839 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds september +0,3%
+€ 15.44512 maanden +3,7%
€ -91412 mnd vs. NL -0,2%
Stammerdijk 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.716 voor Stammerdijk 30A in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stammerdijk 30A in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.986. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.716.

Verwachte verkoopprijs Stammerdijk 30A
€ 456.986[ € 433.345 – € 478.960 ]
Verkoper houdt over€ 450.709−€ 6.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.276+€ 11.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stammerdijk 30A in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.551 per m².

Verwachte vraagprijs Stammerdijk 30A
Onder gem. in DiemenBoven gem.
€ 419.258[ € 398.295 – € 440.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.551[ € 6.223 – € 6.878 ]
Gem. vraagprijs in Diemen
€ 570.444[ € 325.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stammerdijk 30A adviseren wij in een bod van € 456.986, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.258 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.716+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.986+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.835+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stammerdijk 30A zal in bij een vraagprijs van € 419.258 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stammerdijk 30A in Diemen bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 437.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stammerdijk 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.716
Verwachte verkoopprijs€ 456.986
Verwachte vraagprijs€ 419.258
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtGemeenschapspolder→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemeenschapspolder besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
D (18%)
F (36%)
G (18%)

Wonen in Gemeenschapspolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gemeenschapspolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overdiemerweg 25, 1111PP Diemen
Overdiemerweg 25
1977 · 50 m²
€ 266.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stammerdijk 30A ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemeenschapspolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stammerdijk 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stammerdijk 30A in Diemen.

Wat is Stammerdijk 30A in Diemen waard?
Stammerdijk 30A in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.716 (bandbreedte € 385.190 – € 490.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemeenschapspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stammerdijk 30A in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Stammerdijk 30A in Diemen is in oktober 2026 € 419.258 (bandbreedte € 398.295 – € 440.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Stammerdijk 30A in Diemen?
Voor Stammerdijk 30A adviseren wij een bod van € 456.986 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stammerdijk 30A in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Stammerdijk 30A in Diemen bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stammerdijk 30A in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stammerdijk 30A in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.445) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stammerdijk 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemeenschapspolder is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Stammerdijk 30A ligt rond € 437.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stammerdijk 30A?
Huishoudens in de buurt van Stammerdijk 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemeenschapspolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.