Huiswaardemeter

Woningwaarde Weesperstraat 91

1112AP Diemen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.055
+3,7%
[ € 447.088 – € 569.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.200[ € 461.890 – € 510.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.892[ € 503.460 – € 556.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Weesperstraat 91 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.055 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,3%
+€ 17.92712 maanden +3,7%
€ -1.06112 mnd vs. NL -0,2%
Weesperstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.055 voor Weesperstraat 91 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weesperstraat 91 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.892. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.055.

Verwachte verkoopprijs Weesperstraat 91
€ 530.892[ € 503.460 – € 556.456 ]
Verkoper houdt over€ 523.802−€ 7.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.660+€ 12.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weesperstraat 91 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Weesperstraat 91
Onder gem. in DiemenBoven gem.
€ 486.200[ € 461.890 – € 510.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in Diemen
€ 570.444[ € 325.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weesperstraat 91 adviseren wij in een bod van € 530.892, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.200 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.055+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.892+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.437+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weesperstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 486.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weesperstraat 91 in Diemen bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 508.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weesperstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.055
Verwachte verkoopprijs€ 530.892
Verwachte vraagprijs€ 486.200
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtVerrijn Stuart
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verrijn Stuart besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Verrijn Stuart

Verrijn Stuart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visseringweg 62A, 1112AT Diemen
Visseringweg 62A
1966 · 106 m²
€ 429.145
Straatbeeld van Stammerdijk 2, 1112AA Diemen
Stammerdijk 2
1968 · 81 m²
€ 262.439
Straatbeeld van Stammerhove 7, 1112VA Diemen
Stammerhove 7
1986 · 177 m²
€ 536.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Weesperstraat 91 bedraagt € 508.055. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weesperstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weesperstraat 91 in Diemen.

Wat is Weesperstraat 91 in Diemen waard?
Weesperstraat 91 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.055 (bandbreedte € 447.088 – € 569.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verrijn Stuart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weesperstraat 91 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Weesperstraat 91 in Diemen is in oktober 2026 € 486.200 (bandbreedte € 461.890 – € 510.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Weesperstraat 91 in Diemen?
Voor Weesperstraat 91 adviseren wij een bod van € 530.892 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weesperstraat 91 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Weesperstraat 91 in Diemen bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weesperstraat 91 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weesperstraat 91 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.927) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Weesperstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Weesperstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).