Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomhazelaaroord 11

1112EA Diemen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.418
+3,7%
[ € 457.968 – € 582.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.061[ € 473.158 – € 522.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.778[ € 515.742 – € 570.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomhazelaaroord 11 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.418 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,3%
+€ 18.36412 maanden +3,7%
€ -1.08612 mnd vs. NL -0,2%
Boomhazelaaroord 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.418 voor Boomhazelaaroord 11 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomhazelaaroord 11 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.778. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.418.

Verwachte verkoopprijs Boomhazelaaroord 11
€ 543.778[ € 515.742 – € 570.031 ]
Verkoper houdt over€ 536.546−€ 7.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.804+€ 13.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomhazelaaroord 11 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.743 per m².

Verwachte vraagprijs Boomhazelaaroord 11
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 498.061[ € 473.158 – € 522.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.743[ € 4.506 – € 4.981 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 543.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomhazelaaroord 11 adviseren wij in een bod van € 543.778, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.061 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.418+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.778+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.967+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomhazelaaroord 11 zal in bij een vraagprijs van € 498.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomhazelaaroord 11 in Diemen bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 520.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomhazelaaroord 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.418
Verwachte verkoopprijs€ 543.778
Verwachte vraagprijs€ 498.061
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtBomenrijk→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenrijk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (46%)
D (1%)

Wonen in Bomenrijk

Bomenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplein 27, 1112EJ Diemen
Meidoornplein 27
1983 · 97 m²
€ 565.709
Straatbeeld van Acaciastede 3, 1112ET Diemen
Acaciastede 3
1984 · 115 m²
€ 615.052
Straatbeeld van Sierpeerhof 6, 1112GE Diemen
Sierpeerhof 6
1983 · 121 m²
€ 609.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomhazelaaroord 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boomhazelaaroord 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomhazelaaroord 11 in Diemen.

Wat is Boomhazelaaroord 11 in Diemen waard?
Boomhazelaaroord 11 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.418 (bandbreedte € 457.968 – € 582.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomhazelaaroord 11 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Boomhazelaaroord 11 in Diemen is in oktober 2026 € 498.061 (bandbreedte € 473.158 – € 522.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomhazelaaroord 11 in Diemen?
Voor Boomhazelaaroord 11 adviseren wij een bod van € 543.778 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomhazelaaroord 11 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Boomhazelaaroord 11 in Diemen bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomhazelaaroord 11 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomhazelaaroord 11 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.364) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomhazelaaroord 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenrijk is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Boomhazelaaroord 11 ligt rond € 520.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomhazelaaroord 11?
Huishoudens in de buurt van Boomhazelaaroord 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenrijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.