Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornplein 1

1112EJ Diemen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.036
+3,7%
[ € 497.232 – € 632.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.093[ € 514.038 – € 568.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.039[ € 559.787 – € 618.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornplein 1 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.036 (€ 5.766 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,3%
+€ 19.93812 maanden +3,7%
€ -1.18012 mnd vs. NL -0,2%
Meidoornplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.036 voor Meidoornplein 1 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornplein 1 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.039. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.036.

Verwachte verkoopprijs Meidoornplein 1
€ 590.039[ € 559.787 – € 618.713 ]
Verkoper houdt over€ 582.299−€ 7.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.990+€ 13.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornplein 1 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.521 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornplein 1
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 541.093[ € 514.038 – € 568.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.521[ € 5.245 – € 5.797 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 543.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornplein 1 adviseren wij in een bod van € 590.039, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.093 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.036+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.039+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.541+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 541.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornplein 1 in Diemen bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 565.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.036
Verwachte verkoopprijs€ 590.039
Verwachte vraagprijs€ 541.093
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtBomenrijk→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenrijk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (46%)
D (1%)

Wonen in Bomenrijk

Bomenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplein 27, 1112EJ Diemen
Meidoornplein 27
1983 · 97 m²
€ 565.709
Straatbeeld van Acaciastede 3, 1112ET Diemen
Acaciastede 3
1984 · 115 m²
€ 615.052
Straatbeeld van Sierpeerhof 6, 1112GE Diemen
Sierpeerhof 6
1983 · 121 m²
€ 609.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornplein 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornplein 1 in Diemen.

Wat is Meidoornplein 1 in Diemen waard?
Meidoornplein 1 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.036 (bandbreedte € 497.232 – € 632.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornplein 1 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Meidoornplein 1 in Diemen is in oktober 2026 € 541.093 (bandbreedte € 514.038 – € 568.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornplein 1 in Diemen?
Voor Meidoornplein 1 adviseren wij een bod van € 590.039 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornplein 1 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornplein 1 in Diemen bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornplein 1 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornplein 1 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.938) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenrijk is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornplein 1 ligt rond € 565.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornplein 1?
Huishoudens in de buurt van Meidoornplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenrijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.