Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sierpeerhof 6, 1112GE Diemen

Woningwaarde Sierpeerhof 6

1112GE Diemen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.655
+2,7%
[ € 532.096 – € 677.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.602[ € 552.522 – € 610.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.622[ € 596.171 – € 658.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Sierpeerhof 6 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 604.655 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds mei +0,3%
+€ 16.16112 maanden +2,7%
€ -8.79512 mnd vs. NL -1,5%
Sierpeerhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.655 voor Sierpeerhof 6 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sierpeerhof 6 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.622. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.655.

Verwachte verkoopprijs Sierpeerhof 6
€ 628.622[ € 596.171 – € 658.926 ]
Verkoper houdt over€ 620.457−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.344+€ 14.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sierpeerhof 6 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Verwachte vraagprijs Sierpeerhof 6
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 581.602[ € 552.522 – € 610.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.807[ € 4.566 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 556.727[ € 339.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sierpeerhof 6 adviseren wij in een bod van € 628.622, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.602 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.655+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.622+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.053+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sierpeerhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 581.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sierpeerhof 6 in Diemen bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 604.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sierpeerhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.655
Verwachte verkoopprijs€ 628.622
Verwachte vraagprijs€ 581.602
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtBomenrijk→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenrijk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (24%)
C (52%)
D (2%)

Wonen in Bomenrijk

Bomenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplein 27, 1112EJ Diemen
Meidoornplein 27
1983 · 97 m²
€ 561.379
Straatbeeld van Slijkschelp 31, 1112CW Diemen
Slijkschelp 31
1982 · 113 m²
€ 602.293
Straatbeeld van Havikskruid 179, 1112NL Diemen
Havikskruid 179
1982 · 96 m²
€ 478.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.655 zit Sierpeerhof 6 in het middensegment van Bomenrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sierpeerhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sierpeerhof 6 in Diemen.

Wat is Sierpeerhof 6 in Diemen waard?
Sierpeerhof 6 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.655 (bandbreedte € 532.096 – € 677.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sierpeerhof 6 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Sierpeerhof 6 in Diemen is in juni 2026 € 581.602 (bandbreedte € 552.522 – € 610.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Sierpeerhof 6 in Diemen?
Voor Sierpeerhof 6 adviseren wij een bod van € 628.622 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sierpeerhof 6 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Sierpeerhof 6 in Diemen bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sierpeerhof 6 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sierpeerhof 6 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sierpeerhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenrijk is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Sierpeerhof 6 ligt rond € 604.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sierpeerhof 6?
Huishoudens in de buurt van Sierpeerhof 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenrijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.