Huiswaardemeter

Woningwaarde Sierkershof 17

1112GL Diemen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.979
+3,7%
[ € 554.382 – € 705.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.471[ € 576.147 – € 636.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.399[ € 621.086 – € 686.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Sierkershof 17 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.979 (€ 6.428 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,3%
+€ 22.23012 maanden +3,7%
€ -1.31512 mnd vs. NL -0,2%
Sierkershof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.979 voor Sierkershof 17 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sierkershof 17 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.399. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 629.979.

Verwachte verkoopprijs Sierkershof 17
€ 654.399[ € 621.086 – € 686.465 ]
Verkoper houdt over€ 645.951−€ 8.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.637+€ 15.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sierkershof 17 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.188 per m².

Verwachte vraagprijs Sierkershof 17
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 606.471[ € 576.147 – € 636.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.188[ € 5.879 – € 6.498 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 543.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sierkershof 17 adviseren wij in een bod van € 654.399, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.471 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.979+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.399+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.119+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sierkershof 17 zal in bij een vraagprijs van € 606.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sierkershof 17 in Diemen bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 629.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.081
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sierkershof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.979
Verwachte verkoopprijs€ 654.399
Verwachte vraagprijs€ 606.471
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtBomenrijk→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenrijk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (46%)
D (1%)

Wonen in Bomenrijk

Bomenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplein 27, 1112EJ Diemen
Meidoornplein 27
1983 · 97 m²
€ 565.709
Straatbeeld van Acaciastede 3, 1112ET Diemen
Acaciastede 3
1984 · 115 m²
€ 615.052
Straatbeeld van Sierpeerhof 6, 1112GE Diemen
Sierpeerhof 6
1983 · 121 m²
€ 609.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.979 zit Sierkershof 17 in het middensegment van Bomenrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sierkershof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sierkershof 17 in Diemen.

Wat is Sierkershof 17 in Diemen waard?
Sierkershof 17 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.979 (bandbreedte € 554.382 – € 705.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sierkershof 17 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Sierkershof 17 in Diemen is in oktober 2026 € 606.471 (bandbreedte € 576.147 – € 636.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Sierkershof 17 in Diemen?
Voor Sierkershof 17 adviseren wij een bod van € 654.399 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sierkershof 17 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Sierkershof 17 in Diemen bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.081 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sierkershof 17 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sierkershof 17 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.230) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sierkershof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenrijk is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Sierkershof 17 ligt rond € 629.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sierkershof 17?
Huishoudens in de buurt van Sierkershof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenrijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.