Huiswaardemeter

Woningwaarde Sierkershof 18

1112GM Diemen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.735
+3,7%
[ € 572.647 – € 728.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.445[ € 595.123 – € 657.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.967[ € 641.543 – € 709.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Sierkershof 18 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.735 (€ 5.610 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,3%
+€ 22.96212 maanden +3,7%
€ -1.35912 mnd vs. NL -0,2%
Sierkershof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.735 voor Sierkershof 18 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sierkershof 18 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.967. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 650.735.

Verwachte verkoopprijs Sierkershof 18
€ 675.967[ € 641.543 – € 709.073 ]
Verkoper houdt over€ 667.281−€ 8.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.636+€ 15.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sierkershof 18 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.400 per m².

Verwachte vraagprijs Sierkershof 18
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 626.445[ € 595.123 – € 657.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.400[ € 5.130 – € 5.670 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 543.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sierkershof 18 adviseren wij in een bod van € 675.967, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 626.445 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.735+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.967+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.765+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sierkershof 18 zal in bij een vraagprijs van € 626.445 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sierkershof 18 in Diemen bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 650.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.182
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sierkershof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.735
Verwachte verkoopprijs€ 675.967
Verwachte vraagprijs€ 626.445
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtBomenrijk→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenrijk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (46%)
D (1%)

Wonen in Bomenrijk

Bomenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastede 3, 1112ET Diemen
Acaciastede 3
1984 · 115 m²
€ 615.052
Straatbeeld van Sierpeerhof 6, 1112GE Diemen
Sierpeerhof 6
1983 · 121 m²
€ 609.319
Straatbeeld van Meidoornplein 27, 1112EJ Diemen
Meidoornplein 27
1983 · 97 m²
€ 565.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.735 ligt Sierkershof 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sierkershof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sierkershof 18 in Diemen.

Wat is Sierkershof 18 in Diemen waard?
Sierkershof 18 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.735 (bandbreedte € 572.647 – € 728.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sierkershof 18 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Sierkershof 18 in Diemen is in oktober 2026 € 626.445 (bandbreedte € 595.123 – € 657.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Sierkershof 18 in Diemen?
Voor Sierkershof 18 adviseren wij een bod van € 675.967 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sierkershof 18 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Sierkershof 18 in Diemen bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.182 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sierkershof 18 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sierkershof 18 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.962) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sierkershof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenrijk is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Sierkershof 18 ligt rond € 650.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sierkershof 18?
Huishoudens in de buurt van Sierkershof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenrijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.