Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliahof 14

1112GS Diemen

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.702
+3,7%
[ € 456.458 – € 580.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.573[ € 471.744 – € 521.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.817[ € 513.729 – € 567.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliahof 14 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.702 (€ 6.404 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,3%
+€ 18.30312 maanden +3,7%
€ -1.08312 mnd vs. NL -0,2%
Magnoliahof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.702 voor Magnoliahof 14 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliahof 14 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.817. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.702.

Verwachte verkoopprijs Magnoliahof 14
€ 541.817[ € 513.729 – € 567.807 ]
Verkoper houdt over€ 534.607−€ 7.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.803+€ 12.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliahof 14 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.131 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliahof 14
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 496.573[ € 471.744 – € 521.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.131[ € 5.824 – € 6.437 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 543.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliahof 14 adviseren wij in een bod van € 541.817, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.573 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.702+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.817+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.908+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliahof 14 zal in bij een vraagprijs van € 496.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliahof 14 in Diemen bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 518.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliahof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.702
Verwachte verkoopprijs€ 541.817
Verwachte vraagprijs€ 496.573
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtBomenrijk→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenrijk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (46%)
D (1%)

Wonen in Bomenrijk

Bomenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplein 27, 1112EJ Diemen
Meidoornplein 27
1983 · 97 m²
€ 565.709
Straatbeeld van Acaciastede 3, 1112ET Diemen
Acaciastede 3
1984 · 115 m²
€ 615.052
Straatbeeld van Sierpeerhof 6, 1112GE Diemen
Sierpeerhof 6
1983 · 121 m²
€ 609.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnoliahof 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Magnoliahof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliahof 14 in Diemen.

Wat is Magnoliahof 14 in Diemen waard?
Magnoliahof 14 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.702 (bandbreedte € 456.458 – € 580.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliahof 14 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Magnoliahof 14 in Diemen is in oktober 2026 € 496.573 (bandbreedte € 471.744 – € 521.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliahof 14 in Diemen?
Voor Magnoliahof 14 adviseren wij een bod van € 541.817 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliahof 14 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliahof 14 in Diemen bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliahof 14 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliahof 14 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.303) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliahof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenrijk is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliahof 14 ligt rond € 518.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliahof 14?
Huishoudens in de buurt van Magnoliahof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenrijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.