Huiswaardemeter

Woningwaarde Meelbeskamp 69

1112GV Diemen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.071
+3,7%
[ € 434.782 – € 553.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.299[ € 449.634 – € 496.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.755[ € 489.202 – € 540.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Meelbeskamp 69 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.071 (€ 4.991 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,3%
+€ 17.43412 maanden +3,7%
€ -1.03112 mnd vs. NL -0,2%
Meelbeskamp 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.071 voor Meelbeskamp 69 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meelbeskamp 69 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.755. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.071.

Verwachte verkoopprijs Meelbeskamp 69
€ 515.755[ € 489.202 – € 540.697 ]
Verkoper houdt over€ 508.832−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.220+€ 12.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meelbeskamp 69 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Meelbeskamp 69
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 473.299[ € 449.634 – € 496.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 543.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meelbeskamp 69 adviseren wij in een bod van € 515.755, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.299 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.071+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.755+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.543+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meelbeskamp 69 zal in bij een vraagprijs van € 473.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meelbeskamp 69 in Diemen bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 494.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meelbeskamp 69

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.071
Verwachte verkoopprijs€ 515.755
Verwachte vraagprijs€ 473.299
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtBomenrijk→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenrijk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (46%)
D (1%)

Wonen in Bomenrijk

Bomenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplein 27, 1112EJ Diemen
Meidoornplein 27
1983 · 97 m²
€ 565.709
Straatbeeld van Acaciastede 3, 1112ET Diemen
Acaciastede 3
1984 · 115 m²
€ 615.052
Straatbeeld van Sierpeerhof 6, 1112GE Diemen
Sierpeerhof 6
1983 · 121 m²
€ 609.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meelbeskamp 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meelbeskamp 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meelbeskamp 69 in Diemen.

Wat is Meelbeskamp 69 in Diemen waard?
Meelbeskamp 69 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.071 (bandbreedte € 434.782 – € 553.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meelbeskamp 69 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Meelbeskamp 69 in Diemen is in oktober 2026 € 473.299 (bandbreedte € 449.634 – € 496.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Meelbeskamp 69 in Diemen?
Voor Meelbeskamp 69 adviseren wij een bod van € 515.755 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meelbeskamp 69 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Meelbeskamp 69 in Diemen bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meelbeskamp 69 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meelbeskamp 69 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.434) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meelbeskamp 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenrijk is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Meelbeskamp 69 ligt rond € 494.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meelbeskamp 69?
Huishoudens in de buurt van Meelbeskamp 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenrijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.