Huiswaardemeter

Woningwaarde P.H. Saanlaan 65

1112JZ Diemen

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.118
+3,7%
[ € 213.064 – € 271.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.663[ € 219.130 – € 242.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.142[ € 240.824 – € 266.173 ]

Wat is mijn huis waard?

P.H. Saanlaan 65 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.118 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,3%
+€ 8.54312 maanden +3,7%
€ -50612 mnd vs. NL -0,2%
P.H. Saanlaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.118 voor P.H. Saanlaan 65 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.H. Saanlaan 65 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.142. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.118.

Verwachte verkoopprijs P.H. Saanlaan 65
€ 254.142[ € 240.824 – € 266.173 ]
Verkoper houdt over€ 250.096−€ 4.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.375+€ 7.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.H. Saanlaan 65 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.307 per m².

Verwachte vraagprijs P.H. Saanlaan 65
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 230.663[ € 219.130 – € 242.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.307[ € 2.191 – € 2.422 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 543.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.H. Saanlaan 65 adviseren wij in een bod van € 254.142, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.663 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.118+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.142+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.849+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.H. Saanlaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 230.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.H. Saanlaan 65 in Diemen bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 242.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.H. Saanlaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.118
Verwachte verkoopprijs€ 254.142
Verwachte vraagprijs€ 230.663
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtAnne Frank→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anne Frank besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (11%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Anne Frank

Anne Frank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenplein 208, 1112CM Diemen
Berkenplein 208
2009 · 81 m²
€ 452.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.118 is P.H. Saanlaan 65 een van de meer betaalbare woningen in Anne Frank. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over P.H. Saanlaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.H. Saanlaan 65 in Diemen.

Wat is P.H. Saanlaan 65 in Diemen waard?
P.H. Saanlaan 65 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.118 (bandbreedte € 213.064 – € 271.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anne Frank.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.H. Saanlaan 65 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van P.H. Saanlaan 65 in Diemen is in oktober 2026 € 230.663 (bandbreedte € 219.130 – € 242.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op P.H. Saanlaan 65 in Diemen?
Voor P.H. Saanlaan 65 adviseren wij een bod van € 254.142 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.H. Saanlaan 65 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van P.H. Saanlaan 65 in Diemen bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.H. Saanlaan 65 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.H. Saanlaan 65 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 8.543) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.H. Saanlaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anne Frank is € 593.000. De geschatte marktwaarde van P.H. Saanlaan 65 ligt rond € 242.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.H. Saanlaan 65?
Huishoudens in de buurt van P.H. Saanlaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anne Frank heeft 27% van de woningen zonnepanelen.