Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruid 40

1112NB Diemen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 6.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.872
+3,0%
[ € 590.367 – € 751.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.054[ € 664.641 – € 734.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruid 40 in Diemen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 670.872 (€ 6.389 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds juli +0,3%
+€ 19.43312 maanden +3,0%
€ -3.57612 mnd vs. NL -0,5%
Speenkruid 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.872 voor Speenkruid 40 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruid 40 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.054. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 670.872.

Verwachte verkoopprijs Speenkruid 40
€ 696.054[ € 664.641 – € 734.603 ]
Verkoper houdt over€ 687.147−€ 8.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.125+€ 16.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.147

Wat is de vraagprijs?

Speenkruid 40 in Diemen staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.181 per m².

Vraagprijs Speenkruid 40
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.181[ € 5.872 – € 6.490 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 513.429[ € 345.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruid 40 adviseren wij in een bod van € 696.054, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.872+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.054+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.857+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruid 40 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruid 40 in Diemen bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 670.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruid 40

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.872
Verwachte verkoopprijs€ 696.054
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtKruidenhof→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenhof besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (47%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Kruidenhof

Kruidenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikskruid 179, 1112NL Diemen
Havikskruid 179
1982 · 96 m²
€ 482.458
Straatbeeld van Havikskruid 145, 1112NL Diemen
Havikskruid 145
1982 · 66 m²
€ 390.354
Straatbeeld van Vingerhoedskruid 6, 1112NP Diemen
Vingerhoedskruid 6
1982 · 66 m²
€ 391.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruid 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.872 duidelijk in het hogere segment van Kruidenhof. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Speenkruid 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruid 40 in Diemen.

Wat is Speenkruid 40 in Diemen waard?
Speenkruid 40 in Diemen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.872 (bandbreedte € 590.367 – € 751.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenhof.
Wat is de vraagprijs van Speenkruid 40 in Diemen?
Speenkruid 40 in Diemen staat in augustus 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruid 40 in Diemen?
Voor Speenkruid 40 adviseren wij een bod van € 696.054 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruid 40 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruid 40 in Diemen bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruid 40 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruid 40 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruid 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruid 40 ligt rond € 670.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruid 40?
Huishoudens in de buurt van Speenkruid 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenhof heeft 7% van de woningen zonnepanelen.