Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havikskruid 145, 1112NL Diemen

Woningwaarde Havikskruid 145

1112NL Diemen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.354
+3,0%
[ € 343.512 – € 437.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.699[ € 389.381 – € 430.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikskruid 145 in Diemen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.354 (€ 5.914 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds juli +0,3%
+€ 11.30812 maanden +3,0%
€ -2.08012 mnd vs. NL -0,5%
Havikskruid 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.354 voor Havikskruid 145 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikskruid 145 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.699. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 390.354.

Verwachte verkoopprijs Havikskruid 145
€ 407.699[ € 389.381 – € 430.369 ]
Verkoper houdt over€ 401.964−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.003+€ 10.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikskruid 145 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Verwachte vraagprijs Havikskruid 145
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 513.429[ € 345.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikskruid 145 adviseren wij in een bod van € 407.699, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.354+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.699+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.084+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikskruid 145 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikskruid 145 in Diemen bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 390.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikskruid 145

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.354
Verwachte verkoopprijs€ 407.699
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtKruidenhof→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenhof besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (47%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Kruidenhof

Kruidenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vingerhoedskruid 6, 1112NP Diemen
Vingerhoedskruid 6
1982 · 66 m²
€ 391.728
Straatbeeld van Havikskruid 133, 1112NK Diemen
Havikskruid 133
1982 · 61 m²
€ 361.333
Straatbeeld van Havikskruid 179, 1112NL Diemen
Havikskruid 179
1982 · 96 m²
€ 482.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.354 is Havikskruid 145 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenhof. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havikskruid 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikskruid 145 in Diemen.

Wat is Havikskruid 145 in Diemen waard?
Havikskruid 145 in Diemen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.354 (bandbreedte € 343.512 – € 437.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikskruid 145 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Havikskruid 145 in Diemen is in augustus 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikskruid 145 in Diemen?
Voor Havikskruid 145 adviseren wij een bod van € 407.699 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikskruid 145 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Havikskruid 145 in Diemen bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikskruid 145 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikskruid 145 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikskruid 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Havikskruid 145 ligt rond € 390.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikskruid 145?
Huishoudens in de buurt van Havikskruid 145 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenhof heeft 7% van de woningen zonnepanelen.