Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vingerhoedskruid 6, 1112NP Diemen

Woningwaarde Vingerhoedskruid 6

1112NP Diemen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.729
+2,7%
[ € 342.082 – € 435.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.292[ € 352.727 – € 389.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.985[ € 385.883 – € 426.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Vingerhoedskruid 6 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.729 (€ 5.890 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds mei +0,3%
+€ 10.39012 maanden +2,7%
€ -5.65412 mnd vs. NL -1,5%
Vingerhoedskruid 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.729 voor Vingerhoedskruid 6 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vingerhoedskruid 6 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.985. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.729.

Verwachte verkoopprijs Vingerhoedskruid 6
€ 406.985[ € 385.883 – € 426.504 ]
Verkoper houdt over€ 401.258−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.275+€ 10.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vingerhoedskruid 6 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.626 per m².

Verwachte vraagprijs Vingerhoedskruid 6
Onder gem. in buurt KruidenhofBoven gem.
€ 371.292[ € 352.727 – € 389.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.626[ € 5.344 – € 5.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenhof
€ 608.333[ € 385.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vingerhoedskruid 6 adviseren wij in een bod van € 406.985, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.292 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.729+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.985+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.334+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vingerhoedskruid 6 zal in bij een vraagprijs van € 371.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vingerhoedskruid 6 in Diemen bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 388.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vingerhoedskruid 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.729
Verwachte verkoopprijs€ 406.985
Verwachte vraagprijs€ 371.292
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtKruidenhof→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenhof besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (51%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Kruidenhof

Kruidenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikskruid 179, 1112NL Diemen
Havikskruid 179
1982 · 96 m²
€ 478.764
Straatbeeld van Tapijtschelp 100, 1112DV Diemen
Tapijtschelp 100
1982 · 79 m²
€ 391.299
Straatbeeld van Polderland 1, 1112RE Diemen
Polderland 1
1982 · 88 m²
€ 597.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.729 is Vingerhoedskruid 6 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenhof. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vingerhoedskruid 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vingerhoedskruid 6 in Diemen.

Wat is Vingerhoedskruid 6 in Diemen waard?
Vingerhoedskruid 6 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.729 (bandbreedte € 342.082 – € 435.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vingerhoedskruid 6 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Vingerhoedskruid 6 in Diemen is in juni 2026 € 371.292 (bandbreedte € 352.727 – € 389.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Vingerhoedskruid 6 in Diemen?
Voor Vingerhoedskruid 6 adviseren wij een bod van € 406.985 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vingerhoedskruid 6 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Vingerhoedskruid 6 in Diemen bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vingerhoedskruid 6 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vingerhoedskruid 6 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vingerhoedskruid 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vingerhoedskruid 6 ligt rond € 388.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vingerhoedskruid 6?
Huishoudens in de buurt van Vingerhoedskruid 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenhof heeft 7% van de woningen zonnepanelen.