Huiswaardemeter

Woningwaarde Vingerhoedskruid 12

1112NP Diemen

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.375
+3,7%
[ € 391.050 – € 497.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.265[ € 404.002 – € 446.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.344[ € 440.362 – € 486.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Vingerhoedskruid 12 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.375 (€ 4.938 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,3%
+€ 15.68012 maanden +3,7%
€ -92812 mnd vs. NL -0,2%
Vingerhoedskruid 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.375 voor Vingerhoedskruid 12 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vingerhoedskruid 12 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.344. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.375.

Verwachte verkoopprijs Vingerhoedskruid 12
€ 464.344[ € 440.362 – € 486.716 ]
Verkoper houdt over€ 457.986−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.781+€ 11.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vingerhoedskruid 12 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.725 per m².

Verwachte vraagprijs Vingerhoedskruid 12
Onder gem. in buurt KruidenhofBoven gem.
€ 425.265[ € 404.002 – € 446.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.725[ € 4.489 – € 4.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenhof
€ 497.167[ € 375.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vingerhoedskruid 12 adviseren wij in een bod van € 464.344, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.265 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.375+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.344+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.561+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vingerhoedskruid 12 zal in bij een vraagprijs van € 425.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vingerhoedskruid 12 in Diemen bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 444.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vingerhoedskruid 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.375
Verwachte verkoopprijs€ 464.344
Verwachte vraagprijs€ 425.265
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtKruidenhof→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenhof besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (47%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Kruidenhof

Kruidenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikskruid 179, 1112NL Diemen
Havikskruid 179
1982 · 96 m²
€ 482.458
Straatbeeld van Knoopkruid 1, 1112PP Diemen
Knoopkruid 1
1982 · 102 m²
€ 653.047
Straatbeeld van Sint Janskruid 76, 1112NS Diemen
Sint Janskruid 76
1982 · 67 m²
€ 392.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vingerhoedskruid 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vingerhoedskruid 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vingerhoedskruid 12 in Diemen.

Wat is Vingerhoedskruid 12 in Diemen waard?
Vingerhoedskruid 12 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.375 (bandbreedte € 391.050 – € 497.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vingerhoedskruid 12 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Vingerhoedskruid 12 in Diemen is in oktober 2026 € 425.265 (bandbreedte € 404.002 – € 446.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Vingerhoedskruid 12 in Diemen?
Voor Vingerhoedskruid 12 adviseren wij een bod van € 464.344 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vingerhoedskruid 12 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Vingerhoedskruid 12 in Diemen bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vingerhoedskruid 12 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vingerhoedskruid 12 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.680) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vingerhoedskruid 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vingerhoedskruid 12 ligt rond € 444.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vingerhoedskruid 12?
Huishoudens in de buurt van Vingerhoedskruid 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenhof heeft 7% van de woningen zonnepanelen.