Huiswaardemeter

Woningwaarde Vingerhoedskruid 24

1112NP Diemen

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.586
+3,0%
[ € 453.716 – € 577.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.316[ € 511.632 – € 565.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Vingerhoedskruid 24 in Diemen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.586 (€ 5.729 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds juli +0,3%
+€ 14.93512 maanden +3,0%
€ -2.74812 mnd vs. NL -0,5%
Vingerhoedskruid 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.586 voor Vingerhoedskruid 24 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vingerhoedskruid 24 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.316. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 515.586.

Verwachte verkoopprijs Vingerhoedskruid 24
€ 537.316[ € 511.632 – € 565.488 ]
Verkoper houdt over€ 530.156−€ 7.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.212+€ 12.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.156

Wat is de vraagprijs?

Vingerhoedskruid 24 in Diemen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Vraagprijs Vingerhoedskruid 24
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 513.429[ € 345.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vingerhoedskruid 24 adviseren wij in een bod van € 537.316, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.586+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.316+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.182+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vingerhoedskruid 24 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vingerhoedskruid 24 in Diemen bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 515.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vingerhoedskruid 24

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.586
Verwachte verkoopprijs€ 537.316
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtKruidenhof→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenhof besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (47%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Kruidenhof

Kruidenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikskruid 179, 1112NL Diemen
Havikskruid 179
1982 · 96 m²
€ 482.458
Straatbeeld van Havikskruid 145, 1112NL Diemen
Havikskruid 145
1982 · 66 m²
€ 390.354
Straatbeeld van Vingerhoedskruid 6, 1112NP Diemen
Vingerhoedskruid 6
1982 · 66 m²
€ 391.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vingerhoedskruid 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vingerhoedskruid 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vingerhoedskruid 24 in Diemen.

Wat is Vingerhoedskruid 24 in Diemen waard?
Vingerhoedskruid 24 in Diemen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.586 (bandbreedte € 453.716 – € 577.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenhof.
Wat is de vraagprijs van Vingerhoedskruid 24 in Diemen?
Vingerhoedskruid 24 in Diemen staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Vingerhoedskruid 24 in Diemen?
Voor Vingerhoedskruid 24 adviseren wij een bod van € 537.316 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vingerhoedskruid 24 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Vingerhoedskruid 24 in Diemen bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vingerhoedskruid 24 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vingerhoedskruid 24 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vingerhoedskruid 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vingerhoedskruid 24 ligt rond € 515.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vingerhoedskruid 24?
Huishoudens in de buurt van Vingerhoedskruid 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenhof heeft 7% van de woningen zonnepanelen.