Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruid 10

1112PE Diemen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.649
+3,7%
[ € 484.571 – € 616.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.221[ € 500.860 – € 553.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.118[ € 545.437 – € 602.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruid 10 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.649 (€ 5.399 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,3%
+€ 19.43012 maanden +3,7%
€ -1.15012 mnd vs. NL -0,2%
Pijlkruid 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.649 voor Pijlkruid 10 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruid 10 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.118. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.649.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruid 10
€ 575.118[ € 545.437 – € 602.851 ]
Verkoper houdt over€ 567.542−€ 7.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.770+€ 13.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruid 10 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.169 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruid 10
Onder gem. in buurt KruidenhofBoven gem.
€ 527.221[ € 500.860 – € 553.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.169[ € 4.910 – € 5.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenhof
€ 497.167[ € 375.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruid 10 adviseren wij in een bod van € 575.118, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.221 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.649+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.118+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.874+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruid 10 zal in bij een vraagprijs van € 527.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruid 10 in Diemen bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 550.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruid 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.649
Verwachte verkoopprijs€ 575.118
Verwachte vraagprijs€ 527.221
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtKruidenhof→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenhof besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (47%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Kruidenhof

Kruidenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knoopkruid 1, 1112PP Diemen
Knoopkruid 1
1982 · 102 m²
€ 653.047
Straatbeeld van Havikskruid 179, 1112NL Diemen
Havikskruid 179
1982 · 96 m²
€ 482.458
Straatbeeld van Knoopkruid 26, 1112PT Diemen
Knoopkruid 26
1982 · 122 m²
€ 619.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.649 zit Pijlkruid 10 in het middensegment van Kruidenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pijlkruid 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruid 10 in Diemen.

Wat is Pijlkruid 10 in Diemen waard?
Pijlkruid 10 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.649 (bandbreedte € 484.571 – € 616.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruid 10 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruid 10 in Diemen is in oktober 2026 € 527.221 (bandbreedte € 500.860 – € 553.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruid 10 in Diemen?
Voor Pijlkruid 10 adviseren wij een bod van € 575.118 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruid 10 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruid 10 in Diemen bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruid 10 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruid 10 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.430) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruid 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruid 10 ligt rond € 550.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruid 10?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruid 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenhof heeft 7% van de woningen zonnepanelen.