Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruid 2

1112PE Diemen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.505
+3,7%
[ € 485.324 – € 617.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.844[ € 501.452 – € 554.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.226[ € 546.583 – € 604.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruid 2 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.505 (€ 5.407 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,3%
+€ 19.46112 maanden +3,7%
€ -1.15112 mnd vs. NL -0,2%
Pijlkruid 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.505 voor Pijlkruid 2 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruid 2 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.226. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.505.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruid 2
€ 576.226[ € 546.583 – € 604.117 ]
Verkoper houdt over€ 568.638−€ 7.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.901+€ 13.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruid 2 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.175 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruid 2
Onder gem. in buurt KruidenhofBoven gem.
€ 527.844[ € 501.452 – € 554.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.175[ € 4.916 – € 5.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenhof
€ 497.167[ € 375.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruid 2 adviseren wij in een bod van € 576.226, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.844 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.505+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.226+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.037+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruid 2 zal in bij een vraagprijs van € 527.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruid 2 in Diemen bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 551.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruid 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.505
Verwachte verkoopprijs€ 576.226
Verwachte vraagprijs€ 527.844
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtKruidenhof→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenhof besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (47%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Kruidenhof

Kruidenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knoopkruid 1, 1112PP Diemen
Knoopkruid 1
1982 · 102 m²
€ 653.047
Straatbeeld van Havikskruid 179, 1112NL Diemen
Havikskruid 179
1982 · 96 m²
€ 482.458
Straatbeeld van Knoopkruid 26, 1112PT Diemen
Knoopkruid 26
1982 · 122 m²
€ 619.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.505 zit Pijlkruid 2 in het middensegment van Kruidenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pijlkruid 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruid 2 in Diemen.

Wat is Pijlkruid 2 in Diemen waard?
Pijlkruid 2 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.505 (bandbreedte € 485.324 – € 617.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruid 2 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruid 2 in Diemen is in oktober 2026 € 527.844 (bandbreedte € 501.452 – € 554.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruid 2 in Diemen?
Voor Pijlkruid 2 adviseren wij een bod van € 576.226 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruid 2 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruid 2 in Diemen bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruid 2 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruid 2 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.461) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruid 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruid 2 ligt rond € 551.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruid 2?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruid 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenhof heeft 7% van de woningen zonnepanelen.