Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleefkruid 15

1112PH Diemen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.708
+2,7%
[ € 607.823 – € 773.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.954[ € 681.658 – € 753.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefkruid 15 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 690.708 (€ 6.279 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds mei +0,3%
+€ 18.46112 maanden +2,7%
€ -10.04612 mnd vs. NL -1,5%
Kleefkruid 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.708 voor Kleefkruid 15 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefkruid 15 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.954. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 690.708.

Verwachte verkoopprijs Kleefkruid 15
€ 716.954[ € 681.658 – € 753.412 ]
Verkoper houdt over€ 707.818−€ 9.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.443+€ 16.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.818

Wat is de vraagprijs?

Kleefkruid 15 in Diemen staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.045 per m².

Vraagprijs Kleefkruid 15
Onder gem. in buurt KruidenhofBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.045[ € 5.743 – € 6.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenhof
€ 608.333[ € 385.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefkruid 15 adviseren wij in een bod van € 716.954, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.708+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.954+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.802+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefkruid 15 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefkruid 15 in Diemen bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 690.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefkruid 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.708
Verwachte verkoopprijs€ 716.954
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtKruidenhof→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenhof besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (51%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Kruidenhof

Kruidenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikskruid 179, 1112NL Diemen
Havikskruid 179
1982 · 96 m²
€ 478.764
Straatbeeld van Vingerhoedskruid 6, 1112NP Diemen
Vingerhoedskruid 6
1982 · 66 m²
€ 388.729
Straatbeeld van Slijkschelp 31, 1112CW Diemen
Slijkschelp 31
1982 · 113 m²
€ 602.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleefkruid 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.708 duidelijk in het hogere segment van Kruidenhof. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleefkruid 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefkruid 15 in Diemen.

Wat is Kleefkruid 15 in Diemen waard?
Kleefkruid 15 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.708 (bandbreedte € 607.823 – € 773.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenhof.
Wat is de vraagprijs van Kleefkruid 15 in Diemen?
Kleefkruid 15 in Diemen staat in juni 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefkruid 15 in Diemen?
Voor Kleefkruid 15 adviseren wij een bod van € 716.954 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefkruid 15 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefkruid 15 in Diemen bedragen € 3.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefkruid 15 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefkruid 15 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefkruid 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kleefkruid 15 ligt rond € 690.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefkruid 15?
Huishoudens in de buurt van Kleefkruid 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenhof heeft 7% van de woningen zonnepanelen.