Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleefkruid 20

1112PL Diemen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.363
+3,7%
[ € 489.599 – € 623.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.539[ € 505.912 – € 559.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.254[ € 550.938 – € 608.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefkruid 20 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.363 (€ 5.455 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +0,3%
+€ 19.63212 maanden +3,7%
€ -1.16212 mnd vs. NL -0,2%
Kleefkruid 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.363 voor Kleefkruid 20 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefkruid 20 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.254. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.363.

Verwachte verkoopprijs Kleefkruid 20
€ 581.254[ € 550.938 – € 608.932 ]
Verkoper houdt over€ 573.610−€ 7.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.029+€ 13.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleefkruid 20 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.221 per m².

Verwachte vraagprijs Kleefkruid 20
Onder gem. in buurt KruidenhofBoven gem.
€ 532.539[ € 505.912 – € 559.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.221[ € 4.960 – € 5.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenhof
€ 497.167[ € 375.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefkruid 20 adviseren wij in een bod van € 581.254, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.539 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.363+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.254+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.317+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefkruid 20 zal in bij een vraagprijs van € 532.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefkruid 20 in Diemen bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 556.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefkruid 20

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.363
Verwachte verkoopprijs€ 581.254
Verwachte vraagprijs€ 532.539
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtKruidenhof→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenhof besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (47%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Kruidenhof

Kruidenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knoopkruid 1, 1112PP Diemen
Knoopkruid 1
1982 · 102 m²
€ 653.047
Straatbeeld van Havikskruid 179, 1112NL Diemen
Havikskruid 179
1982 · 96 m²
€ 482.458
Straatbeeld van Knoopkruid 26, 1112PT Diemen
Knoopkruid 26
1982 · 122 m²
€ 619.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.363 zit Kleefkruid 20 in het middensegment van Kruidenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kleefkruid 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefkruid 20 in Diemen.

Wat is Kleefkruid 20 in Diemen waard?
Kleefkruid 20 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.363 (bandbreedte € 489.599 – € 623.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleefkruid 20 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Kleefkruid 20 in Diemen is in oktober 2026 € 532.539 (bandbreedte € 505.912 – € 559.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefkruid 20 in Diemen?
Voor Kleefkruid 20 adviseren wij een bod van € 581.254 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefkruid 20 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefkruid 20 in Diemen bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefkruid 20 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefkruid 20 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.632) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefkruid 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kleefkruid 20 ligt rond € 556.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefkruid 20?
Huishoudens in de buurt van Kleefkruid 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenhof heeft 7% van de woningen zonnepanelen.