Huiswaardemeter

Woningwaarde Knoopkruid 23

1112PR Diemen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.325
+3,7%
[ € 524.766 – € 667.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.199[ € 542.639 – € 599.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.556[ € 590.391 – € 652.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoopkruid 23 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.325 (€ 5.846 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,3%
+€ 21.04212 maanden +3,7%
€ -1.24512 mnd vs. NL -0,2%
Knoopkruid 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.325 voor Knoopkruid 23 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoopkruid 23 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.556. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.325.

Verwachte verkoopprijs Knoopkruid 23
€ 622.556[ € 590.391 – € 652.538 ]
Verkoper houdt over€ 614.458−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.157+€ 14.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knoopkruid 23 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.600 per m².

Verwachte vraagprijs Knoopkruid 23
Onder gem. in buurt KruidenhofBoven gem.
€ 571.199[ € 542.639 – € 599.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.600[ € 5.320 – € 5.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenhof
€ 497.167[ € 375.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoopkruid 23 adviseren wij in een bod van € 622.556, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.199 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.325+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.556+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.684+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoopkruid 23 zal in bij een vraagprijs van € 571.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoopkruid 23 in Diemen bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 596.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoopkruid 23

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.325
Verwachte verkoopprijs€ 622.556
Verwachte vraagprijs€ 571.199
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtKruidenhof→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenhof besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (47%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Kruidenhof

Kruidenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knoopkruid 1, 1112PP Diemen
Knoopkruid 1
1982 · 102 m²
€ 653.047
Straatbeeld van Havikskruid 179, 1112NL Diemen
Havikskruid 179
1982 · 96 m²
€ 482.458
Straatbeeld van Knoopkruid 26, 1112PT Diemen
Knoopkruid 26
1982 · 122 m²
€ 619.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.325 ligt Knoopkruid 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenhof. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Knoopkruid 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoopkruid 23 in Diemen.

Wat is Knoopkruid 23 in Diemen waard?
Knoopkruid 23 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.325 (bandbreedte € 524.766 – € 667.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knoopkruid 23 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Knoopkruid 23 in Diemen is in oktober 2026 € 571.199 (bandbreedte € 542.639 – € 599.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoopkruid 23 in Diemen?
Voor Knoopkruid 23 adviseren wij een bod van € 622.556 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoopkruid 23 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Knoopkruid 23 in Diemen bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoopkruid 23 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoopkruid 23 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.042) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoopkruid 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Knoopkruid 23 ligt rond € 596.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoopkruid 23?
Huishoudens in de buurt van Knoopkruid 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenhof heeft 7% van de woningen zonnepanelen.