Huiswaardemeter

Woningwaarde Knoopkruid 46

1112PV Diemen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.541
+2,7%
[ € 708.876 – € 902.206 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.523[ € 791.469 – € 874.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoopkruid 46 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 805.541 (€ 6.293 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds mei +0,3%
+€ 21.53112 maanden +2,7%
€ -11.71612 mnd vs. NL -1,5%
Knoopkruid 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.541 voor Knoopkruid 46 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoopkruid 46 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.523. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 805.541.

Verwachte verkoopprijs Knoopkruid 46
€ 836.523[ € 791.469 – € 874.781 ]
Verkoper houdt over€ 826.071−€ 10.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.403+€ 18.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.071

Wat is de vraagprijs?

Knoopkruid 46 in Diemen staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.055 per m².

Vraagprijs Knoopkruid 46
Onder gem. in buurt KruidenhofBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.055[ € 5.752 – € 6.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenhof
€ 608.333[ € 385.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoopkruid 46 adviseren wij in een bod van € 836.523, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.541+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.523+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.349+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoopkruid 46 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoopkruid 46 in Diemen bedragen € 4.018 per maand bij een woningwaarde van € 805.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.939
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoopkruid 46

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.541
Verwachte verkoopprijs€ 836.523
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtKruidenhof→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenhof besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (51%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Kruidenhof

Kruidenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikskruid 179, 1112NL Diemen
Havikskruid 179
1982 · 96 m²
€ 478.764
Straatbeeld van Vingerhoedskruid 6, 1112NP Diemen
Vingerhoedskruid 6
1982 · 66 m²
€ 388.729
Straatbeeld van Hector Petersenstraat 35, 1112LK Diemen
Hector Petersenstraat 35
1987 · 126 m²
€ 722.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knoopkruid 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.541 duidelijk in het hogere segment van Kruidenhof. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Knoopkruid 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoopkruid 46 in Diemen.

Wat is Knoopkruid 46 in Diemen waard?
Knoopkruid 46 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.541 (bandbreedte € 708.876 – € 902.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenhof.
Wat is de vraagprijs van Knoopkruid 46 in Diemen?
Knoopkruid 46 in Diemen staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoopkruid 46 in Diemen?
Voor Knoopkruid 46 adviseren wij een bod van € 836.523 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoopkruid 46 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Knoopkruid 46 in Diemen bedragen € 4.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.939 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoopkruid 46 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoopkruid 46 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoopkruid 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Knoopkruid 46 ligt rond € 805.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoopkruid 46?
Huishoudens in de buurt van Knoopkruid 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenhof heeft 7% van de woningen zonnepanelen.