Huiswaardemeter

Woningwaarde Knoopkruid 86

1112PW Diemen

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 6.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.613
+3,7%
[ € 684.299 – € 870.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.521[ € 769.500 – € 850.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoopkruid 86 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.613 (€ 6.590 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,3%
+€ 27.43912 maanden +3,7%
€ -1.62412 mnd vs. NL -0,2%
Knoopkruid 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.613 voor Knoopkruid 86 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoopkruid 86 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.521. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 777.613.

Verwachte verkoopprijs Knoopkruid 86
€ 807.521[ € 769.500 – € 850.500 ]
Verkoper houdt over€ 797.388−€ 10.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.821+€ 18.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knoopkruid 86 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.356 per m².

Verwachte vraagprijs Knoopkruid 86
Onder gem. in buurt KruidenhofBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.356[ € 6.038 – € 6.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenhof
€ 497.167[ € 375.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoopkruid 86 adviseren wij in een bod van € 807.521, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.613+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.521+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.897+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoopkruid 86 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoopkruid 86 in Diemen bedragen € 3.934 per maand bij een woningwaarde van € 777.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.803
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoopkruid 86

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.613
Verwachte verkoopprijs€ 807.521
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtKruidenhof→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenhof besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (47%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Kruidenhof

Kruidenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knoopkruid 26, 1112PT Diemen
Knoopkruid 26
1982 · 122 m²
€ 619.235
Straatbeeld van Knoopkruid 1, 1112PP Diemen
Knoopkruid 1
1982 · 102 m²
€ 653.047
Straatbeeld van Havikskruid 179, 1112NL Diemen
Havikskruid 179
1982 · 96 m²
€ 482.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knoopkruid 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.613 duidelijk in het hogere segment van Kruidenhof. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Knoopkruid 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoopkruid 86 in Diemen.

Wat is Knoopkruid 86 in Diemen waard?
Knoopkruid 86 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.613 (bandbreedte € 684.299 – € 870.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knoopkruid 86 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Knoopkruid 86 in Diemen is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoopkruid 86 in Diemen?
Voor Knoopkruid 86 adviseren wij een bod van € 807.521 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoopkruid 86 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Knoopkruid 86 in Diemen bedragen € 3.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.803 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoopkruid 86 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoopkruid 86 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 27.439) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoopkruid 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Knoopkruid 86 ligt rond € 777.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoopkruid 86?
Huishoudens in de buurt van Knoopkruid 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenhof heeft 7% van de woningen zonnepanelen.