Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mariënburg 308, 1112WM Diemen

Woningwaarde Mariënburg 308

1112WM Diemen

154 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 6.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.767
+3,0%
[ € 864.835 – € 1.100.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 952.790[ € 905.151 – € 1.000.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.375[ € 971.227 – € 1.073.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënburg 308 in Diemen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 982.767 (€ 6.382 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds juli +0,3%
+€ 28.46812 maanden +3,0%
€ -5.23812 mnd vs. NL -0,5%
Mariënburg 308
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.767 voor Mariënburg 308 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënburg 308 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.375. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 982.767.

Verwachte verkoopprijs Mariënburg 308
€ 1.017.375[ € 971.227 – € 1.073.461 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.934−€ 12.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.873+€ 22.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariënburg 308 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 952.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.187 per m².

Verwachte vraagprijs Mariënburg 308
Onder gem. in DiemenBoven gem.
€ 952.790[ € 905.151 – € 1.000.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.187[ € 5.878 – € 6.496 ]
Gem. vraagprijs in Diemen
€ 546.763[ € 345.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënburg 308 adviseren wij in een bod van € 1.017.375, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 952.790 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.767+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.375+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.244+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënburg 308 zal in bij een vraagprijs van € 952.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënburg 308 in Diemen bedragen € 4.957 per maand bij een woningwaarde van € 982.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.806
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.730.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënburg 308

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.767
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.375
Verwachte vraagprijs€ 952.790
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtPlantage de Sniep Zuid→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage de Sniep Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Plantage de Sniep Zuid

Plantage de Sniep Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

76,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ma Retraite 1, 1112WR Diemen
Ma Retraite 1
2014 · 147 m²
€ 957.155
Straatbeeld van Piet Troosterlaan 1, 1111WR Diemen
Piet Troosterlaan 1
2018 · 171 m²
€ 1.317.939
Straatbeeld van De Wissel 1, 1111RX Diemen
De Wissel 1
2019 · 136 m²
€ 913.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 982.767 ligt Mariënburg 308 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plantage de Sniep Zuid. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mariënburg 308

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënburg 308 in Diemen.

Wat is Mariënburg 308 in Diemen waard?
Mariënburg 308 in Diemen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.767 (bandbreedte € 864.835 – € 1.100.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage de Sniep Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariënburg 308 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Mariënburg 308 in Diemen is in augustus 2026 € 952.790 (bandbreedte € 905.151 – € 1.000.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënburg 308 in Diemen?
Voor Mariënburg 308 adviseren wij een bod van € 1.017.375 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënburg 308 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënburg 308 in Diemen bedragen € 4.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.806 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënburg 308 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënburg 308 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 28.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënburg 308?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage de Sniep Zuid is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Mariënburg 308 ligt rond € 982.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënburg 308?
Huishoudens in de buurt van Mariënburg 308 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantage de Sniep Zuid heeft 36% van de woningen zonnepanelen.