Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Appelhof 154

1112ZD Diemen

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.207
+3,7%
[ € 470.102 – € 598.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.674[ € 486.090 – € 537.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.732[ € 528.866 – € 584.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Appelhof 154 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.207 (€ 6.938 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,3%
+€ 18.85012 maanden +3,7%
€ -1.11612 mnd vs. NL -0,2%
Karel Appelhof 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.207 voor Karel Appelhof 154 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Appelhof 154 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.732. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.207.

Verwachte verkoopprijs Karel Appelhof 154
€ 557.732[ € 528.866 – € 584.537 ]
Verkoper houdt over€ 550.347−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.037+€ 13.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Appelhof 154 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.645 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Appelhof 154
Onder gem. in buurt Holland ParkBoven gem.
€ 511.674[ € 486.090 – € 537.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.645[ € 6.313 – € 6.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holland Park
€ 572.222[ € 465.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Appelhof 154 adviseren wij in een bod van € 557.732, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.674 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.207+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.732+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.619+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Appelhof 154 zal in bij een vraagprijs van € 511.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Appelhof 154 in Diemen bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 534.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Appelhof 154

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.207
Verwachte verkoopprijs€ 557.732
Verwachte vraagprijs€ 511.674
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtHolland Park→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holland Park besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Holland Park

Holland Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Rietveldsingel 109, 1112ZB Diemen
Gerrit Rietveldsingel 109
2018 · 79 m²
€ 680.271
Straatbeeld van Jan Wolkerslaan 637, 1112ZH Diemen
Jan Wolkerslaan 637
2021 · 78 m²
€ 524.275
Straatbeeld van Carel Willinkgracht 733, 1112ZK Diemen
Carel Willinkgracht 733
2018 · 74 m²
€ 536.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Appelhof 154 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holland Park willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karel Appelhof 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Appelhof 154 in Diemen.

Wat is Karel Appelhof 154 in Diemen waard?
Karel Appelhof 154 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.207 (bandbreedte € 470.102 – € 598.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holland Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Appelhof 154 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Karel Appelhof 154 in Diemen is in oktober 2026 € 511.674 (bandbreedte € 486.090 – € 537.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Appelhof 154 in Diemen?
Voor Karel Appelhof 154 adviseren wij een bod van € 557.732 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Appelhof 154 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Appelhof 154 in Diemen bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Appelhof 154 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Appelhof 154 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.850) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Appelhof 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holland Park is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Karel Appelhof 154 ligt rond € 534.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Appelhof 154?
Huishoudens in de buurt van Karel Appelhof 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holland Park heeft 0% van de woningen zonnepanelen.