Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Sluijtershof 244

1112ZE Diemen

85 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.748
+3,7%
[ € 490.818 – € 624.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.820[ € 507.129 – € 560.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.749[ € 552.771 – € 610.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Sluijtershof 244 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.748 (€ 6.562 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,3%
+€ 19.68112 maanden +3,7%
€ -1.16412 mnd vs. NL -0,2%
Jan Sluijtershof 244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.748 voor Jan Sluijtershof 244 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Sluijtershof 244 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.749. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.748.

Verwachte verkoopprijs Jan Sluijtershof 244
€ 582.749[ € 552.771 – € 610.957 ]
Verkoper houdt over€ 575.089−€ 7.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.554+€ 13.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Sluijtershof 244 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.280 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Sluijtershof 244
Onder gem. in buurt Holland ParkBoven gem.
€ 533.820[ € 507.129 – € 560.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.280[ € 5.966 – € 6.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holland Park
€ 572.222[ € 465.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Sluijtershof 244 adviseren wij in een bod van € 582.749, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.820 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.748+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.749+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.886+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Sluijtershof 244 zal in bij een vraagprijs van € 533.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Sluijtershof 244 in Diemen bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 557.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Sluijtershof 244

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.748
Verwachte verkoopprijs€ 582.749
Verwachte vraagprijs€ 533.820
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtHolland Park→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holland Park besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Holland Park

Holland Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Rietveldsingel 669, 1112ZB Diemen
Gerrit Rietveldsingel 669
2024 · 93 m²
€ 593.217
Straatbeeld van Jan Wolkerslaan 637, 1112ZH Diemen
Jan Wolkerslaan 637
2021 · 78 m²
€ 524.275
Straatbeeld van Piet Mondriaansingel 103, 1112WX Diemen
Piet Mondriaansingel 103
2017 · 81 m²
€ 535.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.748 zit Jan Sluijtershof 244 in het middensegment van Holland Park — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Sluijtershof 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Sluijtershof 244 in Diemen.

Wat is Jan Sluijtershof 244 in Diemen waard?
Jan Sluijtershof 244 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.748 (bandbreedte € 490.818 – € 624.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holland Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Sluijtershof 244 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Jan Sluijtershof 244 in Diemen is in oktober 2026 € 533.820 (bandbreedte € 507.129 – € 560.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Sluijtershof 244 in Diemen?
Voor Jan Sluijtershof 244 adviseren wij een bod van € 582.749 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Sluijtershof 244 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Sluijtershof 244 in Diemen bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Sluijtershof 244 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Sluijtershof 244 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.681) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Sluijtershof 244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holland Park is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Jan Sluijtershof 244 ligt rond € 557.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Sluijtershof 244?
Huishoudens in de buurt van Jan Sluijtershof 244 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holland Park heeft 0% van de woningen zonnepanelen.