Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wolkerslaan 409

1112ZH Diemen

101 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.702
+3,7%
[ € 555.898 – € 707.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.954[ € 577.556 – € 638.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.378[ € 622.605 – € 688.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wolkerslaan 409 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.702 (€ 6.254 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,3%
+€ 22.29112 maanden +3,7%
€ -1.31812 mnd vs. NL -0,2%
Jan Wolkerslaan 409
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.702 voor Jan Wolkerslaan 409 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wolkerslaan 409 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.378. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 631.702.

Verwachte verkoopprijs Jan Wolkerslaan 409
€ 656.378[ € 622.605 – € 688.143 ]
Verkoper houdt over€ 647.908−€ 8.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.656+€ 15.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wolkerslaan 409 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.019 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wolkerslaan 409
Onder gem. in buurt Holland ParkBoven gem.
€ 607.954[ € 577.556 – € 638.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.019[ € 5.718 – € 6.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holland Park
€ 572.222[ € 465.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wolkerslaan 409 adviseren wij in een bod van € 656.378, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 607.954 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.702+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.378+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.197+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wolkerslaan 409 zal in bij een vraagprijs van € 607.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wolkerslaan 409 in Diemen bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 631.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wolkerslaan 409

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.702
Verwachte verkoopprijs€ 656.378
Verwachte vraagprijs€ 607.954
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtHolland Park→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holland Park besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Holland Park

Holland Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Willinkgracht 773, 1112ZK Diemen
Carel Willinkgracht 773
2018 · 105 m²
€ 985.925
Straatbeeld van Gerrit Rietveldsingel 669, 1112ZB Diemen
Gerrit Rietveldsingel 669
2024 · 93 m²
€ 593.217
Straatbeeld van Jan Wolkerslaan 637, 1112ZH Diemen
Jan Wolkerslaan 637
2021 · 78 m²
€ 524.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.702 ligt Jan Wolkerslaan 409 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holland Park. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Wolkerslaan 409

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wolkerslaan 409 in Diemen.

Wat is Jan Wolkerslaan 409 in Diemen waard?
Jan Wolkerslaan 409 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.702 (bandbreedte € 555.898 – € 707.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holland Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wolkerslaan 409 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Jan Wolkerslaan 409 in Diemen is in oktober 2026 € 607.954 (bandbreedte € 577.556 – € 638.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wolkerslaan 409 in Diemen?
Voor Jan Wolkerslaan 409 adviseren wij een bod van € 656.378 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wolkerslaan 409 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wolkerslaan 409 in Diemen bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wolkerslaan 409 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wolkerslaan 409 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.291) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wolkerslaan 409?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holland Park is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wolkerslaan 409 ligt rond € 631.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wolkerslaan 409?
Huishoudens in de buurt van Jan Wolkerslaan 409 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holland Park heeft 0% van de woningen zonnepanelen.