Huiswaardemeter

Woningwaarde Charley Tooropgracht 461

1112ZJ Diemen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.116
+3,7%
[ € 523.702 – € 666.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.843[ € 541.351 – € 598.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.509[ € 589.531 – € 651.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Charley Tooropgracht 461 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.116 (€ 6.469 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,3%
+€ 21.00012 maanden +3,7%
€ -1.24212 mnd vs. NL -0,2%
Charley Tooropgracht 461
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.116 voor Charley Tooropgracht 461 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charley Tooropgracht 461 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.509. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.116.

Verwachte verkoopprijs Charley Tooropgracht 461
€ 621.509[ € 589.531 – € 651.587 ]
Verkoper houdt over€ 613.422−€ 8.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.089+€ 14.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charley Tooropgracht 461 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.194 per m².

Verwachte vraagprijs Charley Tooropgracht 461
Onder gem. in buurt Holland ParkBoven gem.
€ 569.843[ € 541.351 – € 598.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.194[ € 5.884 – € 6.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holland Park
€ 572.222[ € 465.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charley Tooropgracht 461 adviseren wij in een bod van € 621.509, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.843 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.116+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.509+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.584+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charley Tooropgracht 461 zal in bij een vraagprijs van € 569.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charley Tooropgracht 461 in Diemen bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 595.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charley Tooropgracht 461

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.116
Verwachte verkoopprijs€ 621.509
Verwachte vraagprijs€ 569.843
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtHolland Park→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holland Park besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Holland Park

Holland Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Rietveldsingel 669, 1112ZB Diemen
Gerrit Rietveldsingel 669
2024 · 93 m²
€ 593.217
Straatbeeld van Piet Mondriaansingel 103, 1112WX Diemen
Piet Mondriaansingel 103
2017 · 81 m²
€ 535.723
Straatbeeld van Gerrit Rietveldsingel 109, 1112ZB Diemen
Gerrit Rietveldsingel 109
2018 · 79 m²
€ 680.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.116 zit Charley Tooropgracht 461 in het middensegment van Holland Park — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Charley Tooropgracht 461

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charley Tooropgracht 461 in Diemen.

Wat is Charley Tooropgracht 461 in Diemen waard?
Charley Tooropgracht 461 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.116 (bandbreedte € 523.702 – € 666.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holland Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charley Tooropgracht 461 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Charley Tooropgracht 461 in Diemen is in oktober 2026 € 569.843 (bandbreedte € 541.351 – € 598.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Charley Tooropgracht 461 in Diemen?
Voor Charley Tooropgracht 461 adviseren wij een bod van € 621.509 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charley Tooropgracht 461 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Charley Tooropgracht 461 in Diemen bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charley Tooropgracht 461 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charley Tooropgracht 461 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.000) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charley Tooropgracht 461?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holland Park is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Charley Tooropgracht 461 ligt rond € 595.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charley Tooropgracht 461?
Huishoudens in de buurt van Charley Tooropgracht 461 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holland Park heeft 0% van de woningen zonnepanelen.