Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Willinkgracht 437

1112ZK Diemen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.173
+3,7%
[ € 478.872 – € 609.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.909[ € 499.614 – € 552.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.851[ € 544.080 – € 601.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Willinkgracht 437 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.173 (€ 6.718 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,3%
+€ 19.20212 maanden +3,7%
€ -1.13612 mnd vs. NL -0,2%
Carel Willinkgracht 437
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.173 voor Carel Willinkgracht 437 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Willinkgracht 437 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.851. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 544.173.

Verwachte verkoopprijs Carel Willinkgracht 437
€ 564.851[ € 544.080 – € 601.350 ]
Verkoper houdt over€ 557.388−€ 7.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.298+€ 13.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel Willinkgracht 437 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.493 per m².

Verwachte vraagprijs Carel Willinkgracht 437
Onder gem. in buurt Holland ParkBoven gem.
€ 525.909[ € 499.614 – € 552.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.493[ € 6.168 – € 6.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holland Park
€ 572.222[ € 465.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Willinkgracht 437 adviseren wij in een bod van € 564.851, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 525.909 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.173+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.851+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.094+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Willinkgracht 437 zal in bij een vraagprijs van € 525.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Willinkgracht 437 in Diemen bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 544.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Willinkgracht 437

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.173
Verwachte verkoopprijs€ 564.851
Verwachte vraagprijs€ 525.909
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtHolland Park→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holland Park besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Holland Park

Holland Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Mondriaansingel 103, 1112WX Diemen
Piet Mondriaansingel 103
2017 · 81 m²
€ 535.723
Straatbeeld van Gerrit Rietveldsingel 109, 1112ZB Diemen
Gerrit Rietveldsingel 109
2018 · 79 m²
€ 680.271
Straatbeeld van Jan Wolkerslaan 637, 1112ZH Diemen
Jan Wolkerslaan 637
2021 · 78 m²
€ 524.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carel Willinkgracht 437 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holland Park willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Carel Willinkgracht 437

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Willinkgracht 437 in Diemen.

Wat is Carel Willinkgracht 437 in Diemen waard?
Carel Willinkgracht 437 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.173 (bandbreedte € 478.872 – € 609.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holland Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel Willinkgracht 437 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Carel Willinkgracht 437 in Diemen is in oktober 2026 € 525.909 (bandbreedte € 499.614 – € 552.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Willinkgracht 437 in Diemen?
Voor Carel Willinkgracht 437 adviseren wij een bod van € 564.851 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Willinkgracht 437 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Willinkgracht 437 in Diemen bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Willinkgracht 437 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Willinkgracht 437 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.202) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Willinkgracht 437?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holland Park is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Carel Willinkgracht 437 ligt rond € 544.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Willinkgracht 437?
Huishoudens in de buurt van Carel Willinkgracht 437 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holland Park heeft 0% van de woningen zonnepanelen.