Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 379

1113EC Diemen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 5.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.535
+2,7%
[ € 526.711 – € 670.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.761[ € 594.320 – € 656.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 379 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 598.535 (€ 5.072 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds mei +0,3%
+€ 15.99712 maanden +2,7%
€ -8.70612 mnd vs. NL -1,5%
Meerkoet 379
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.535 voor Meerkoet 379 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 379 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.761. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 598.535.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 379
€ 623.761[ € 594.320 – € 656.880 ]
Verkoper houdt over€ 615.650−€ 8.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.386+€ 14.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.650

Wat is de vraagprijs?

Meerkoet 379 in Diemen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Vraagprijs Meerkoet 379
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.629 – € 5.117 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 641.167[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 379 adviseren wij in een bod van € 623.761, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.535+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.761+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.949+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 379 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 379 in Diemen bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 598.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 379

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.535
Verwachte verkoopprijs€ 623.761
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtVogelweide→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweide besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (25%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Vogelweide

Vogelweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 69, 1113HR Diemen
Botterweg 69
1993 · 90 m²
€ 461.567
Straatbeeld van Kolgans 102, 1111WH Diemen
Kolgans 102
1992 · 71 m²
€ 390.713
Straatbeeld van Ouddiemerlaan 168, 1111HN Diemen
Ouddiemerlaan 168
1992 · 122 m²
€ 958.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.535 zit Meerkoet 379 in het middensegment van Vogelweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 379

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 379 in Diemen.

Wat is Meerkoet 379 in Diemen waard?
Meerkoet 379 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.535 (bandbreedte € 526.711 – € 670.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelweide.
Wat is de vraagprijs van Meerkoet 379 in Diemen?
Meerkoet 379 in Diemen staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 379 in Diemen?
Voor Meerkoet 379 adviseren wij een bod van € 623.761 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 379 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 379 in Diemen bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 379 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 379 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 379?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweide is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 379 ligt rond € 598.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 379?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 379 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweide heeft 12% van de woningen zonnepanelen.