Woningwaarde Meerkoet 399, Diemen (1113EC)

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 399 in Diemen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.672 (€ 5.846 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 11.34612 maanden +3,0%+3,0%

€ -2.08712 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Meerkoet 399

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.672 voor Meerkoet 399 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 399 in Diemen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 409.076. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.672.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 399

€ 409.076[ € 389.381 – € 430.369 ]

Verkoper houdt over€ 403.326−€ 5.750 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 419.408+€ 10.332 kosten koper

Verkoopprijs€ 409.076

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 403.326

Wat is de vraagprijs?

Meerkoet 399 in Diemen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Vraagprijs Meerkoet 399

Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.597[ € 5.317 – € 5.877 ]

Gem. vraagprijs in Diemen Noord

€ 664.375[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 399 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 409.076, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.672+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 409.076+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 429.530+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 399 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 399 in Diemen bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 391.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 592.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.014/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915

OZB€ 21

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.014

Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 399

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte67 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.672

Verwachte verkoopprijs€ 409.076

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtVogelweide→

PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweide besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.280 kWh/jr)Elektriciteit(2.280 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (500 kWh/jr)Teruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (66%)

B (25%)

C (8%)

D (1%)

E (0%)

Wonen in Vogelweide

Vogelweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.672 is Meerkoet 399 een van de meer betaalbare woningen in Vogelweide. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 399

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 399 in Diemen.

Wat is Meerkoet 399 in Diemen waard?

Meerkoet 399 in Diemen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.672 (bandbreedte € 344.671 – € 438.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelweide.

Wat is de vraagprijs van Meerkoet 399 in Diemen?

Meerkoet 399 in Diemen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.846.

Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 399 in Diemen?

Voor Meerkoet 399 adviseren wij een bod van € 409.076 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 399 in Diemen?

De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 399 in Diemen bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 399 in Diemen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meerkoet 399 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 399?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweide is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 399 ligt rond € 391.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 399?

Huishoudens in de buurt van Meerkoet 399 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweide heeft 12% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Meerkoet 399

Onderhoudsstaat en woningwaarde