Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterweg 109

1113HS Diemen

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.768
+3,7%
[ € 501.396 – € 638.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.252[ € 517.989 – € 572.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.386[ € 564.608 – € 624.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterweg 109 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.768 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,3%
+€ 20.10512 maanden +3,7%
€ -1.19012 mnd vs. NL -0,2%
Botterweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.768 voor Botterweg 109 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterweg 109 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.386. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.768.

Verwachte verkoopprijs Botterweg 109
€ 595.386[ € 564.608 – € 624.041 ]
Verkoper houdt over€ 587.587−€ 7.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.444+€ 14.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterweg 109 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Botterweg 109
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 545.252[ € 517.989 – € 572.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 701.143[ € 449.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterweg 109 adviseren wij in een bod van € 595.386, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.252 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.768+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.386+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.155+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 545.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterweg 109 in Diemen bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 569.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.768
Verwachte verkoopprijs€ 595.386
Verwachte vraagprijs€ 545.252
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtVogelweide→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweide besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (25%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Vogelweide

Vogelweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 69, 1113HR Diemen
Botterweg 69
1993 · 90 m²
€ 465.128
Straatbeeld van Kolgans 102, 1111WH Diemen
Kolgans 102
1992 · 71 m²
€ 393.727
Straatbeeld van Ouddiemerlaan 168, 1111HN Diemen
Ouddiemerlaan 168
1992 · 122 m²
€ 965.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.768 zit Botterweg 109 in het middensegment van Vogelweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Botterweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterweg 109 in Diemen.

Wat is Botterweg 109 in Diemen waard?
Botterweg 109 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.768 (bandbreedte € 501.396 – € 638.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterweg 109 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Botterweg 109 in Diemen is in oktober 2026 € 545.252 (bandbreedte € 517.989 – € 572.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterweg 109 in Diemen?
Voor Botterweg 109 adviseren wij een bod van € 595.386 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterweg 109 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Botterweg 109 in Diemen bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterweg 109 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterweg 109 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.105) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweide is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Botterweg 109 ligt rond € 569.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterweg 109?
Huishoudens in de buurt van Botterweg 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweide heeft 12% van de woningen zonnepanelen.