Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 31

7478AB Diepenheim

Te koop
240 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.501
-0,4%
[ € 777.481 – € 989.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.208[ € 848.868 – € 938.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 31 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.501 (€ 3.681 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -284Sinds september -0,0%
€ -3.41612 maanden -0,4%
€ -37.77612 mnd vs. NL -4,3%
Grotestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.501 voor Grotestraat 31 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 31 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.208. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 883.501.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 31
€ 904.208[ € 848.868 – € 938.222 ]
Verkoper houdt over€ 893.012−€ 11.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.442+€ 20.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.012

Wat is de vraagprijs?

Grotestraat 31 in Diepenheim staat in te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Vraagprijs Grotestraat 31
Onder gem. in buurt Diepenheim-NoordBoven gem.
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenheim-Noord
€ 596.000[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 31 adviseren wij in een bod van € 904.208, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 865.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.501+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.208+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.418+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 865.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 31 in Diepenheim bedragen € 4.501 per maand bij een woningwaarde van € 883.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.320
OZB€ 74
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.555.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.501
Verwachte verkoopprijs€ 904.208
Vraagprijs€ 865.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 90, 7478AE Diepenheim
Grotestraat 90
1929 · 163 m²
€ 422.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.501 duidelijk in het hogere segment van Diepenheim-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 31 in Diepenheim.

Wat is Grotestraat 31 in Diepenheim waard?
Grotestraat 31 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.501 (bandbreedte € 777.481 – € 989.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de vraagprijs van Grotestraat 31 in Diepenheim?
Grotestraat 31 in Diepenheim staat in oktober 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 31 in Diepenheim?
Voor Grotestraat 31 adviseren wij een bod van € 904.208 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 31 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 31 in Diepenheim bedragen € 4.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.320 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 31 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 31 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.416) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 31 ligt rond € 883.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.