Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grotestraat 90, 7478AE Diepenheim

Woningwaarde Grotestraat 90

7478AE Diepenheim

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.835
-1,3%
[ € 370.335 – € 471.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.846[ € 390.304 – € 431.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.067[ € 409.429 – € 452.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 90 in Diepenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.835 (€ 2.582 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -135Sinds mei -0,0%
€ -5.36912 maanden -1,3%
€ -23.44312 mnd vs. NL -5,5%
Grotestraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.835 voor Grotestraat 90 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 90 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.067. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.835.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 90
€ 431.067[ € 409.429 – € 452.526 ]
Verkoper houdt over€ 425.075−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.838+€ 10.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 90 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 90
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 410.846[ € 390.304 – € 431.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 868.000[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 90 adviseren wij in een bod van € 431.067, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.846 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.835+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.067+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.620+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 410.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 90 in Diepenheim bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 420.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.835
Verwachte verkoopprijs€ 431.067
Verwachte vraagprijs€ 410.846
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Zuid→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Zuid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (46%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Diepenheim-Zuid

Diepenheim-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 4, 7478AC Diepenheim
Grotestraat 4
1850 · 108 m²
€ 314.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.835 zit Grotestraat 90 in het middensegment van Diepenheim-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 90 in Diepenheim.

Wat is Grotestraat 90 in Diepenheim waard?
Grotestraat 90 in Diepenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.835 (bandbreedte € 370.335 – € 471.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 90 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 90 in Diepenheim is in juni 2026 € 410.846 (bandbreedte € 390.304 – € 431.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 90 in Diepenheim?
Voor Grotestraat 90 adviseren wij een bod van € 431.067 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 90 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 90 in Diepenheim bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 90 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 90 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -5.369) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Zuid is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 90 ligt rond € 420.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 90?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.