Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindelaan 36, 7478BH Diepenheim

Woningwaarde Lindelaan 36

7478BH Diepenheim

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.265
-0,4%
[ € 305.593 – € 388.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.395[ € 339.941 – € 375.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 36 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.265 (€ 3.902 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -112Sinds september -0,0%
€ -1.34312 maanden -0,4%
€ -14.84812 mnd vs. NL -4,3%
Lindelaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.265 voor Lindelaan 36 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 36 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.395. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.265.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 36
€ 356.395[ € 339.941 – € 375.725 ]
Verkoper houdt over€ 351.225−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.673+€ 9.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 36 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 36
Onder gem. in buurt Diepenheim-NoordBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenheim-Noord
€ 596.000[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 36 adviseren wij in een bod van € 356.395, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.265+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.395+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.215+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 36 in Diepenheim bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 347.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.265
Verwachte verkoopprijs€ 356.395
Verwachte vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 90, 7478AE Diepenheim
Grotestraat 90
1929 · 163 m²
€ 422.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindelaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diepenheim-Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 36 in Diepenheim.

Wat is Lindelaan 36 in Diepenheim waard?
Lindelaan 36 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.265 (bandbreedte € 305.593 – € 388.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 36 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 36 in Diepenheim is in oktober 2026 € 339.500 (bandbreedte € 322.525 – € 356.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 36 in Diepenheim?
Voor Lindelaan 36 adviseren wij een bod van € 356.395 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 36 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 36 in Diepenheim bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 36 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 36 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.343) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 36 ligt rond € 347.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 36?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.