Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grotestraat 4, 7478AC Diepenheim

Woningwaarde Grotestraat 4

7478AC Diepenheim

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.257
-1,3%
[ € 276.546 – € 351.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.126[ € 290.820 – € 321.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.604[ € 306.233 – € 338.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 4 in Diepenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.257 (€ 2.910 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -101Sinds mei -0,0%
€ -4.00912 maanden -1,3%
€ -17.50512 mnd vs. NL -5,5%
Grotestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.257 voor Grotestraat 4 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 4 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.604. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.257.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 4
€ 322.604[ € 306.233 – € 338.468 ]
Verkoper houdt over€ 317.805−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.206+€ 8.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 4 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 4
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 306.126[ € 290.820 – € 321.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 868.000[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 4 adviseren wij in een bod van € 322.604, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.126 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.257+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.604+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.734+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 306.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 4 in Diepenheim bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 314.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte809 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.257
Verwachte verkoopprijs€ 322.604
Verwachte vraagprijs€ 306.126
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Zuid→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Zuid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (46%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Diepenheim-Zuid

Diepenheim-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 90, 7478AE Diepenheim
Grotestraat 90
1929 · 163 m²
€ 420.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.257 is Grotestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Diepenheim-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 4 in Diepenheim.

Wat is Grotestraat 4 in Diepenheim waard?
Grotestraat 4 in Diepenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.257 (bandbreedte € 276.546 – € 351.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 4 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 4 in Diepenheim is in juni 2026 € 306.126 (bandbreedte € 290.820 – € 321.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 4 in Diepenheim?
Voor Grotestraat 4 adviseren wij een bod van € 322.604 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 4 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 4 in Diepenheim bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 4 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 4 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -4.009) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Zuid is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 4 ligt rond € 314.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.