Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 2

7478AG Diepenheim

211 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.543
-0,4%
[ € 498.558 – € 634.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.577[ € 527.798 – € 583.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.725[ € 553.660 – € 611.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 2 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.543 (€ 2.685 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -182Sinds september -0,0%
€ -2.19112 maanden -0,4%
€ -24.22412 mnd vs. NL -4,3%
Raadhuisstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.543 voor Raadhuisstraat 2 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 2 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.725. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.543.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 2
€ 577.725[ € 553.660 – € 611.940 ]
Verkoper houdt over€ 570.120−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.430+€ 13.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 2 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 2
Onder gem. in buurt Diepenheim-NoordBoven gem.
€ 555.577[ € 527.798 – € 583.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.501 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenheim-Noord
€ 596.000[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 2 adviseren wij in een bod van € 577.725, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.577 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.543+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.725+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.611+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 555.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 2 in Diepenheim bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 566.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.543
Verwachte verkoopprijs€ 577.725
Verwachte vraagprijs€ 555.577
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 90, 7478AE Diepenheim
Grotestraat 90
1929 · 163 m²
€ 422.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.543 duidelijk in het hogere segment van Diepenheim-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 2 in Diepenheim.

Wat is Raadhuisstraat 2 in Diepenheim waard?
Raadhuisstraat 2 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.543 (bandbreedte € 498.558 – € 634.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 2 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 2 in Diepenheim is in oktober 2026 € 555.577 (bandbreedte € 527.798 – € 583.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 2 in Diepenheim?
Voor Raadhuisstraat 2 adviseren wij een bod van € 577.725 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 2 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 2 in Diepenheim bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 2 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 2 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.191) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 2 ligt rond € 566.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.